》(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的 ，应以第三人知晓优先购买权的时间作为确定权利优先性的主要标准。[29]《租赁合同司法解释》第24条采纳了主导性学说，该条明文规定，房屋共有人行使优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
私有房屋管理条例》，其第11条规定了房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。我国《民法通则》并无相关规定， 。而在执行拍卖程序中，对优先购买权的保护，其重点应放在保证优先购买权人有知情权，即获得执行拍卖相关事项的通知并有充分合理的时间思考是否选择行使优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-303197.html -了解详情
若干问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的， 中，当房屋出售时，房屋所有权人应将出售房屋的意图事先通知并说明价格和其他条件，征求优先购买权人的意见。如果享有优先购买权的人放弃权利或不按约定、规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149269.html -了解详情
百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 。以上方法采用哪种方法，法律未明确规定。3、对优先购买权人的答复有无时间限制？如果优先购买权人得知买受条件时要考虑，是否给其考虑时间？如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-12789.html -了解详情
一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。5、它是同等条件下的优先“购买权”。这是指优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-13686.html -了解详情
，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等 即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非 ...
//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情
，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等 即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
出卖给他人的，即使其条件低于先前的条件，先买权人亦不得再主张先买权。但是，如果两次买卖的间隔时间过长，以至于后一次买卖显然不能认为是前一 》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-21654.html -了解详情
影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明， 权问题1、优先购买权的法律性质1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出买出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
条的规定，即“出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人”，也可以根据租赁合同的长短时间不同来规定，租赁合同时间较长的，期限可以适当放宽，租赁合同 、参照我国这与我国《合同法》第二百三十条中对优先购买权的规定，“ 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-10991.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务