管理办法》更加重视对承租人权益的保护，而忽视了对房屋所有权人利益的保护。这也就表现为，承租人通过房屋拆迁补偿反倒能够比房主得到更多的利益。对这样的规定 做法难免会引起市民的质疑。 那么，杨某可否对《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》是否违法或违宪问题提出审查申请呢？笔者认为，答案是肯定的。 正如肖扬院长在《 ...
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出让金补足、开发建设、政府的指导、协调及监督等基本制度和有关的一般程序、特殊程序及适用条件；6.房屋拆迁补偿的价格评估机构、选择及评估程序等。7.房屋拆迁争议 户或公房租用户登记一套）；二是获得拆迁补偿款10—15万的被拆迁居民，既不符合申请经济适用房的条件（市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋 ...
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、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。 (2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成 申请法院先予执行。 (3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按 ...
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未搬迁的，那么，所在区的人民政府可以责令有关部门强制执行，或山房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。 (四)适当行政原则的缺失 适当行政原则是指行政活动 ，明显违反了自己不能做自己的法官的法律格言，如此何以能保证房屋拆迁补偿协议裁决的公正性、公平性? 三、城市房屋拆迁决定的司法审查之缺失 对于城市 ...
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能进行拆迁。但《条例》第三章拆迁补偿与安置对房屋拆迁补偿作出的具体规定将补偿与对房屋的征收分开了，将补偿作为拆迁程序的一部分，这实质上就是将本 作为拆迁的前提。《条例》第7条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设 ...
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建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。 农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理 可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。 房屋拆迁补偿一般包括两类： ①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋 ...
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，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。 2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位 拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。 （二）、房屋拆迁补偿一般包括两类： ①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被 ...
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一个合法的借口。政府应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。(二)制度层面制度层面主要体现为相关法律法规的 争议，国务院条例、最高法院批复和各地的实际做法不一。国务院条例明确了解决城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的途径，即申请行政裁决和提起行政诉讼。对当事人未达成拆迁 ...
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，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的 主要工作程序有哪些? 答：(1)公布房屋拆迁补偿安置方案和拆迁安置房基本情况;(2)组织被拆迁人进行房屋拆迁动员;(3)组织被拆迁人抽取商谈流水号，进行平等协商 ...
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私有土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面积四项均超过1/2的同意。若是自行申请办理都市更新，门槛为取得私有土地及合法建筑物所有权人数均超过1/2的同意， 保护为核心，严格核定地价，区分私有与公用土地，充分考虑了商业补偿与公用事业补偿的区分，将房屋拆迁补偿的预期商业利益充分考虑，从而最大程度地减少了房屋 ...
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