的商品房买卖合同的约定，是开发商与购房者订立正式合同的合意，而非房屋买卖合同本身；二是预约协议本身的内容，就是未来本约合同内容的组成部分，违反预约之约定也应承担 此判决之诉与请求本约上债务的履行之诉可以合并提起。在债务不履行时，有请求损害赔偿的权利。[9]即主张预约可以强制实际履行，不履行时应赔偿期待 ...
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正确适用本条司法解释，涉及到个人合伙的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、 适用，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。 ...
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之类的商业合同中对确定性的要求，以及商业合同当事人应当能够依赖他们协议同意的损害赔偿条款。也有学者进一步明确指出，从Lord woolf 在本案中发表的判决 公司不服一审判决，向天津市高级人民法院提起上诉。天安公司上诉称： 在预售房屋时没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定本合同构成 ...
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行为人支付通常赔偿金的同时，还可以判令行为人支付高于受害人实际损失的赔偿金。我国惩罚性损害赔偿制度的建立是以《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条所确立的双 在临街建一商业大厦，后面起5幢住宅楼安排原居民，拆迁协议约定：高某在确定期限内将房屋完整交给某置业公司，某置业公司在2001年交付原处开发的 ...
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性质的权利，因此，司法解释规定，出租人违反义务，侵害优先购买权的救济方式损害赔偿，而不是必须保障承租人优先购买。这个规定与以往的理解是不同的[2] 房屋承租人享有优先购买权 司法解释第二十二条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 ...
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诉讼请求，同时提起反诉，请求：1、确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效；2、反诉被告退还反诉原告房屋，并赔偿因无效合同所遭受的房租损失（按每月600元的 合同是无效合同。但就本案而言，如果认定合同无效，则与客观实际不符，损害原告的权利。因为原告实际占有使用房屋已有三年之久，被告的配偶不知道房屋出卖的 ...
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之类的商业合同中对确定性的要求，以及商业合同当事人应当能够依赖他们协议同意的损害赔偿条款。也有学者进一步明确指出，从Lordwoolf在本案中发表的判决意见 公司不服一审判决，向天津市高级人民法院提起上诉。天安公司上诉称：在预售房屋时没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定“本合同构成 ...
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场价格由双方合理分配，并确定安置房归一方所有，取得安置房的一方按前述的损害赔偿模式原则由法院确定分配比例向另一方找付差价。关于部分特定补偿款项的分配 的权属关系不大，故应当归拆迁前房屋的实际居住人通常为买受人所有。 参考案例 楼基地转让给非本集体经济组织成员的，该转让协议无效，转让人应向受让人返还购买 ...
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对丙主张对房屋有占有的本权，丙可以对乙请求返还房屋，乙仅能依债务不履行向甲请求损害赔偿或解除契约。后买受人之登记物权优先于前买受人之债权 的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论，购买人在签订买卖协议后即成为衡平法上的所有权人，银行则负有对衡平法权益的调查知情的责任，因为购买人已 ...
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财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议： 一、 婚内现有财产的约定; 现有房产一处，位于???，现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计35万由甲方支付25万元 夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币万元整，并于婚姻关系正式解除之日 ...
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