采取出让和划拨两种形式。《土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”，同时存在“划拨国有土地使用权”形式；该法第9条规定国有土地“可以依法 的重新签订土地使用合同，并支付土地使用权出让金。如果土地使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因 ...
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提高，市场经济的繁荣，借用物的范围也越来越广，价值也越来越大，特别是与车辆及房屋有关的借用呈增多之势，与之有关的纠纷和诉讼也随之增加。为更好协调 它与租赁合同虽同属借物，但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用，借用是无偿使用。 借用合同应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人之间才形成权利义务关系， ...
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属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”根据该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地 消极影响不容忽视。四、未经政府部门批准转让划拨土地使用权的，转让合同的效力问题。尽管我国实行土地有偿使用制度，但由于历史原因仍存在大量的划拨土地。此类划拨 ...
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提高，市场经济的繁荣，借用物的范围也越来越广，价值也越来越大，特别是与车辆及房屋等有关的借用物呈增多之势，与之相关的纠纷和诉讼也随之增加。为更好 它与租赁合同虽同属借物但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用，借用是无偿使用。 借用合同应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系，借用 ...
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月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而不作任何其它用途；租金每月为 《合同法》第174条规定，法律对其他有偿合同没有规定的，参照买卖合同的有关规定，[17]所以租赁合同可参照买卖合同的上述规定，出租人就租赁标的物负有 ...
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是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价房出租 原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同的效力延伸 城镇房屋租赁合同的效力延伸有与继承相似，但不是继承。继承 ...
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第（１）、（２）项的规定处理。 ２．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部１９９５年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 如果露台具有独立使用价值（功能），具有排他性，可归买方所有，根据意思自治和有偿使用原则，对露台面积可单独计价或不单独计价，采取适当提高商品房面积售价， ...
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不当得利，也无需相互返还或在无法返还时偿还价额。但在有偿设立居住权的情形，若居住权人一次性向房屋所有权人支付整个居住权存续期间的价款，则对于尚未履行的 房屋、赔偿损失或支付违约金等诉讼请求。房屋所有权人解除居住权合同前，房屋的使用收益权能归属于居住权人，相对于房屋所有权人，居住权人违法出租所收取的租金 ...
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规定来看, 物权变动可分为两类:一是基于法律行为而导致的物权变动, 即常见的合同行为、赠与行为等;另一类则是非基于法律行为而导致的物权变动, 包括法律文书、 征用私有财产供公共使用。4《宪法第十四条修正案》规定:任何一州, 不经正当法律程序, 不得剥夺任何人的生命、自由或财产5。美国房屋有偿征收是指为 ...
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日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋出租给乙方使用，租赁期为5年，自2014年8月1日起至2019年 为市场价的56%。上述事实均说明，经适房的建造、购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建设，经适 ...
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