登记材料。(2)询问申请人。房屋登记机构应当根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意 自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 ...
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。（2）询问申请人。房屋登记机构应当根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意 ，那么这种情况下赔偿责任的承担就有诸多疑问。例如，真正权利人能否同时要求登记申请人和登记机构共同承担赔偿责任?如果根据追究责任的二级制，真正权利人向 ...
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的材料齐全，符合房屋登记的法律规定，遂为银行办理了抵押权登记，并出具了房屋他项权证书。 2013年12月，陈某以抵押房产系其与刘某夫妻共同财产，刘某 应判决驳回陈某的诉讼请求。 评析 刘某在申请办理房屋抵押权登记时，未经共有人陈某的同意，构成无权处分。房屋登记办法第八十一条规定：“司法机关、行政机关、 ...
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夫妻出资将房屋登记在子女名下就能避免被执行吗？ 裁判意见 最高院认为：李洪霖、薛英于2004年12月代其女儿李灏舸作为买受人签订商品房买卖合同， 长期由该二人掌控的公司占有使用，据此可以认定案涉房屋仍作为家庭共同财产经营使用。一、二审法院认定案涉房屋应包括在李洪霖、薛英作为保证人的上述担保责任财产范围 ...
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。 最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十条 计算方式： 假设婚前贷款购房者所购房屋的单价是每平方米15000元，面积80平方米。首付款是36万元，按揭贷款84 购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方 ...
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。 最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十条 计算方式： 假设婚前贷款购房者所购房屋的单价是每平方米15000元，面积80平方米。首付款是36万元，按揭贷款84 购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方 ...
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购政策或使用公积金贷款等多方面的原因，而将共同出资购买的房屋登记在任意一方名下。一旦恋爱关系结束，双方之间的共有基础也就随之而消失，由此引发的房产 审理恋爱期间购房纠纷：1、法律依据最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》：第八条人民法院审理非法同居关系的 ...
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变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。”若按揭房屋为夫妻共有，买受人的配偶 +已支付银行利息5万元）×婚后增值（离婚时市价120万元-结婚时市价60万元）此时房屋婚后增值部分为25.7万元。配偶可分得增值价值的一半12.85万元。同时加上 ...
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存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分房屋的，应当符合《民法通则》及最高人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分 ...
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