的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 （二）没有规定约定不明或没有约定情况下车库的归属 此种情况下，应该推定为归业主共有。理由在于 享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分所 有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发 ...
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业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 二、没有规定约定不明或没有约定情况下车库的归属 此种情况下，应该推定为归业主共有。理由 享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立 ...
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业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 二、没有规定约定不明或没有约定情况下车库的归属 此种情况下，应该推定为归业主共有。理由 享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立 ...
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，适用的案件仅限于给付金钱和有价证券的单向债务案件，对于其它类如服务合同、房屋租赁等类案件一般不允许以督促程序解决。就公示催告案件而言，仅 的最前沿阵地，同时也是民间纠纷解决机制最直接的靠山，将起到桥头堡作用。如何调适人民法庭、司法所、乡镇法律服务所与民间调解委员会之间的关系至关紧要。 [55]对于这 ...
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不达意、言不尽意的缺陷，合同条款即使规定得再明确，也或多或少存在意思表示不明甚至缺漏。在合同履行过程中，当事人不可避免地会发生对合同解释的争议；如果争议 智利从事商业活动的英国人在英国订立了一个房屋租赁合同，双方约定合同受智利法支配。在合同履行过程中，双方对计算租金的条款发生争议，英国法院判决，该条款 ...
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。 在案例2中，法院认为：被告人林拥荣虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同 ，在案件发生初期，部分法院因对案件性质不明，受理资金出借人的民事诉讼进而判决资金出借人胜诉。随着案件真实面纱被揭开，房屋所有权人又否定其系刑事案件被害人， ...
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在案例2中，法院认为：“被告人林拥荣虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同 ，在案件发生初期，部分法院因对案件性质不明，受理资金出借人的民事诉讼进而判决资金出借人胜诉。随着案件真实面纱被揭开，房屋所有权人又否定其系刑事案件被害人， ...
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黄国铭等与广州市创高租赁服务有限公司租赁合同纠纷上诉案中，二审法院认为，虽然创高公司确实在缴费通知中多算了黄国铭、陈鑫一天的租金，但该多收租金 取得该委托书后实际上已具有该房产的处分权利，可以取代郑巍处分该房屋，而无须与郑巍协商。因此，双方的约定属于流质契约，为法律所禁止，依法应为无效。 [56]此案 ...
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，不少合同是通过代理人订立的。在合同诉讼中，代理关系的有无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到 基本内容的，举证责任在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物 ...
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债务人客观的落后于债之关系之义务计划， 而不问原因如何， 更不论是否有可责性， 如出卖人并未于约定期限交付中古车于买受人， 即使车因不可抗力 致使不能实现合同目的的， 承租人可以解除合同。[5]59固然见仁见智， 但租赁物毁损灭失， 租金给付义务并非当然消灭， 在不可归责于承租人的情形， 承租人仅取得 ...
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