主体依照法律规定或者依照合同的约定对国有或集体所有的自然资源行使占有、使用、收益和部分处分的权利。而这些权利与传统民法中的用益权并没有本质的差别。 扩大，农业现代化、社会化工作难以开展。最重要的是，这种规定严格以身份作为承包土地的前提条件，排斥了社会主义市场经济竞争机制的运用，使得一些有能力又乐于从事 ...
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。 通过对土地纠纷案件的庭审分析及对其他的一些土地承包合同的侧面考察，很多土地承包合同均没有承包土地的明确的四至，当事人也很难准确说出土地的四至。 （五 吴宗河案，垦利县职教中心诉李四杰案。两案均为双方合同到期前发包方为谋取更大利益而要求将土地收回，侵犯了承包户的经营权。 （三）政府对农村土地承包指导 ...
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承包经营权证书之机重新承包土地等。不落实第二轮承包政策，对符合实行家庭承包的耕地，第一轮耕地承包合同到期后，不执行延长土地承包期三十年政策 农村集体经济利益分配等纠纷，大部分是由于村基层组织实施的重大决策没有按照村民委员会组织法的规定运作，没有通过召开村民大会或村民代表大会方式进行民主决议，损害了农民 ...
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召开村民会议，但实践中又表现不同，有的是村委会集体作了研究，但由于各种原因，没有召集开会；有的采用村广播进行多次公告；有的印发征求意见函发给各户征求意见， 实践中，经常发生新任村委干部对前任村委干部与村民订立的土地承包合同拒不认可，对未到期的承包经营合同以未经民主议定程序要求确认无效的，对此类情况，也 ...
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此类纠纷建议村委会或村民小组对二轮承包进行一下审视，看看是否切实保护了所有农户的承包土地的权利，签订的土地承包合同是否真正体现了村集体经济组织成员平等 或者支持村委会的主张。这类纠纷主要是村干部管理混乱造成的，村干部没有树立起依法管理、用合同约束的管理理念。有鉴于此，对此类纠纷建议村委会在与农户建立 ...
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公平原则，如有的承包人擅自改变承包土地的用途，有的发包方看到承包人收益较大以后，即以承包费太低为由提高承包费标准，有的承包合同尚未到期，村组干部即以种种理由 承包户的诉讼请求则以要求继续履行合同，分配承包土地，赔偿损失居多；2、在证据提供、证据固定上，要么没有承包合同，要么承包凳极不规范，以致案件审理 ...
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方豁然开朗。 另外，从《物权法》第127条规定的顺序可以看出，通过(1)这个前置的合同行为，实质上是为了依次达到(2)至(4)之法律效果：(2)之农地承包 我国农村至今实行过的两轮土地承包，考查农地承包经营期限的规范历史，笔者发现，在1998年以前，我国对于农地承包经营期限没有作过明确规定，发挥指导 ...
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才能切实保护承包方的收益权，调动承包方植树造林的积极性。其他方式承包合同，承包人死亡的，在承包期内，其继承包人可以继续承包，直至承包合同到期。应当允许该种性质土地 承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。在新一轮承包时，还有权依法承包土地。法院不宜以原承包方在签订土地承包合同后没有实际耕种来推定其放弃 ...
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发包，前一合同没有依法解除的情况下，即将土地发包给他人，导致承包户之间发生冲突。还有的村组干部调整后，“新官不理旧账”，随意撕毁或修改以前的承包合同、 ，即以承包费太低为由提高承包费标准，如果承包人不同意，则将土地重新发包。有的承包合同尚未到期，村组干部即以种种理由要求解除，或要求调整。也有的承包合同 ...
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现行土地承包经营权仍是一种典型的完全由联产承包合同约定的债权债务关系（16），不是没有道理的。（2）现行土地承包经营权的主体主要限于集体与本集体农民，这 后果就是必然的：（1）不利于维护农民的生产经营利益。债权性使得发包人在承包土地的使用受妨害或侵害时，只能通过“违约”救济手段来保护自己，而不能行使物 ...
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