形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 ...
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》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而担保法第42条所规定的财产包括：土地上 责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。和第13条：土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订 ...
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。实践中有观点认为抵押的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上 效力时也会得出不同的结论。 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员 ...
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万元；申请后两个多月，揭东供电局以房产抵押的手续已办好，所以以房产做抵押物，揭东贸总的房产抵押未办好，结果由揭东供电局出担保书为其担保贷款；1997 处置公告。2008年5月21日，顺威联合资产管理公司与联兴公司于签订了《债权包转让合同》，合同约定顺威联合资产管理公司将本案的债权及相关从权利转让给联兴 ...
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运行中的重要现象，当事人不仅会因获取利润的需要转让合同，而且会因经济因素以外的其他需要转让合同，合同转让不再受到法律的禁止。值得注意的是，单独转让合同 必须进行登记的要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才具有公示作用，才具有对抗第三人的效力。因为优先权是 ...
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不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。 而房地产转让合同就必须采取书面合同，这是房地产转让合同的形式要件，《城市房地产管理法》第40条和《城市 辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。此司法解释所包含的是登记对抗主义的 ...
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》第九条；《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的 涉外商事海事审判工作会议纪要〉的通知》第85条。28.外商投资企业的股权转让合同，应当报经有关审查批准机关审查批准，在一审法庭辩论终结前当事人未能办理 ...
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、《专利法实施细则》第14条规定，专利申请权、专利权转让合同自向国家 专利局登记之日起生效；向外国人转让的，事先还需要经商务部和科技部批准。（3）《中外合资 主要有：（1）《担保法》第43条 规定，以非法定登记的物抵押，没有办理抵押物登记的，不得对抗第三人。（2）《海商法》第13条规定，设定船舶抵押权 ...
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，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时：一是要审查土地的 土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；（7）银行有可能违约 ...
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房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。...
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