中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。第 ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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、有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。 88、对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有 ，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 112、债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 ...
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、有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。 88、对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有 ，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 112、债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 ...
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） 0.03 5000——10000（含） 0.02 超过10000的部分 0.01 计费基数按登记的抵押物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。 特别提示：上述收费标准如 ，未经全体共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； （7 ...
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（2）以集体土地所有权或者使用权作为出资的。 5.4.3 合作开发过程中的违法 （1）未经政府管理部门批准，擅自改变土地用途的； （2）未经政府 议定，抵押人和抵押权人协商不成的，可以由双方当事人协商委托房地产评估机构确定。 抵押物所担保的债权不得超出该房地产的价值；其中，出让土地使用权抵押所担保的 ...
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享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的部分 权利的； 共有的房屋，未经全体共有人书面同意的； 权属有争议的； 属于违法建筑的； 不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； 已抵押，未经 ...
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的劳动和垫付资金建造的。如果这一理由成立的话，那么，在我国法律上将出现违法行为优于合法行为的问题。因为，早在1996年，国家建设部、国家计委、国家 已在各地的司法实务中广泛适用，其法律地位已经确定，通过行使抵押权而拍卖作为抵押物的房地产已司空见惯，银行贷款抵押权的优先受偿权已获得确定的法律保障。现在《 ...
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的劳动和垫付资金建造的。如果这一理由成立的话，那么，在我国法律上将出现违法行为优于合法行为的问题。因为，早在1996年，国家建设部、国家计委、国家 已在各地的司法实务中广泛适用，其法律地位已经确定，通过行使抵押权而拍卖作为抵押物的房地产已司空见惯，银行贷款抵押权的优先受偿权已获得确定的法律保障。现在《 ...
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导致抵押权人对自己的风险无法预测和控制。在建工程存在烂尾和完工后成为违法建筑的可能性则是抵押权人面临的另一个风险。 2、预购人的风险 我国很多 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。这表明我国允许在建工程抵押，承认在建工程抵押 ...
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使用者已投入一定资金，但投资开发利用尚未达到出让合同约定的期限和条件，且没有其他违法行为的，原则上认定转让无效，但经主管部门认可，同意转让的，可认定有效 设定其他权利。土地使用权作为用益物权，不能排斥土地上设定的其他权利，如抵押物、租赁权等．因此，弄清土地上是否设定其他权利，对保障受让人的利益及权利的 ...
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