，前者是不特定债权的发生期。 （三）规范性依据的效力层级 目前，对最高额抵押制度进行调整的规范性依据有物权法、担保法及其《解释》。物权法和担保法虽然同属于法律， 或其委托代理人到原抵押登记机关共同办理注销登记。在涉及银行贷款时，尚需由银行出具还款证明；若抵押后未放款的，需提供解除抵押合同书各1份等法律 ...
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，前者是不特定债权的发生期。 （三）规范性依据的效力层级 目前，对最高额抵押制度进行调整的规范性依据有物权法、担保法及其《解释》。物权法和担保法虽然同属于法律， 或其委托代理人到原抵押登记机关共同办理注销登记。在涉及银行贷款时，尚需由银行出具还款证明；若抵押后未放款的，需提供解除抵押合同书各1份等法律 ...
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的请求权性质为物权请求权。因为此时第二顺位的抵押权人只能请求第一顺位的抵押权人注销登记，然而他们间并无合同关系，第一顺位抵押权既已消灭（实质上），则 新论·总则》，中国政法大学出版社1996年版，第566页。）郭明瑞、 杨立新先生亦认为：“以抵押登记作为抵押合同的生效要件，这就等于允许当事人在抵押登记 ...
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广清，且李某未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故抵押权不予保护。现诉至法院，请求判令：李某协助王某办理注销通州区A房屋的抵押登记手续。 被告李 阐释如下： 物权法第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护，该条款中不予保护含义的明确依赖于对诉讼时效和抵押权 ...
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失效的证明文件(如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决)到房屋登记机构申请注销房屋预告登记。因此，《房屋登记 购房人的合法权益。此外，我国在《物权法》颁布之前的一些地方性法规也明确允许在一方未提出登记申请的情况下，另一方可以单方申请。例如，《上海市房地产 ...
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带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记 例如，如果商品房位于无锡新区，还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记，无查封、抵押等限制情况证明(原件)。注意，此证明当日有效，必须在准备好 ...
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还能力程序中之扣押、制作清单，以及阻碍自由处分财产之其 他行为或措施； N）对于以抵押或收益用途之指定作担保之债权之出质、查封、假扣押及制作清单，以及对该等 在法院对登记所证明之事实提出争议时，如不同时请求注销该登记，则不得为之。 二、如诉讼中未提出上款所指之注销请求，则该诉讼在提交诉辩书状阶段后不得 ...
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备案，如未履行该手续，只能责令当事人补办手续，不应使合同无效。如果认为未办理登记手续的预售合同都是无效的，则不仅使许多正当的交易被消灭，而且会使出卖人 第三人设定抵押权，并已办理抵押登记的，前一预购人可以依据其预告登记享有对预售人请求移转房屋使用权，对设有抵押之第三人请求注销妨碍其权利的抵押权的权利。 ...
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条规定：主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。主 注销登记缺乏明确依据，最终该司法解释未采纳除斥期间经过说，未对抵押人请求办理注销抵押登记作出规定。考虑到司法解释与会议纪要在该问题上存在不同规定 ...
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物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是我国立法体系中的一个特例。 最高额抵押法律关系的法定解除方式也是司法实务中的一个问题。笔者认为，最高额抵押 抵押双方当事人或其委托代理人到原抵押登记机关共同办理注销登记。在涉及银行贷款时，尚需由银行出具还款证明；若抵押后未发放借款的，需提供解除抵押 ...
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