倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押 ，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对 ...
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可转移占有作为质押物，不转移占有的作为抵押物；而不动产仅指不转移占有的抵押担保物。例如：房产是最典型的不动产抵押物。对于权利质押，包括汇票、支票、本票、债券、存款单 物，而出质人也就取得了对质物的返还请求权。另外，为保护出质人即担保人的权利，《担保法》第六十二条明确规定质权人负有保管质物的义务，质权人 ...
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保证责任如何确定？主要有以下两种意见：第一种意见认为，保证人李丙只需对抵押房产以外的债权承担连带保证责任。理由是：根据《担保法》及其司法解释的相关规定， 下，可以订立合同处分自己的权利。根据该规定，如果当事人在担保合同中约定了担保人承担责任的顺序，则债权人必须按约定的顺序实现债权。无约定或约定不明时， ...
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无财产可供执行，法院在执行过程中先后申请救助基金5万元发放给宋某。后经对担保人李某军（李某强父亲）采取执行措施，李某军交纳了执行款3.8万元。 某典当公司向江苏省南京市高淳区人民法院申请强制执行。高淳法院对被执行人邢某的抵押房产进行拍卖，涉案房产在第三次拍卖时成交。高淳法院依法通知邢某将拍卖房产腾空。 ...
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贷款人选择清偿顺序的抗辩权。 第二十五条保险 25．1如果贷款人要求，抵押人／出质人应办理抵押物／质物保险，保险期限应不短于贷款 作了说明，借款人和担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。 抵押物清单 单位：平方米,元 房产抵押 房产抵押物 抵押人 建筑面积 抵押物价值 房产1 房产2 房地产权证号1 ...
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（4）风险程度最高的担保：对私人的债权，对商业公司拥有的债权，以房产、设备等固定资产提供的担保，以不动产投资和其他投资提供的担保。 第2.1.10 13条 追偿与分担 律师应当合理提示委托人，债权人应当与连带责任保证人，以及与抵押、质押担保人，就保证担保范围、物的担保范围、各自对主合同债务的担保份额 ...
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应当承担担保责任，并对由此造成的损失承担赔偿责任。以上各条要求债权人不能坐等担保人履约，而是应该采取积极措施首先促使债务人履约。无论从实务还是从法律上，这都 同时根据《规定（草案）》102条，国有土地使用权必须和地上物同时抵押。这里的问题是在房产和地产管理部门分离的情况下，当事人是只需到一个部门办理一 ...
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担保的，可以认定为有效。第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证 抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物 ...
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责任。否则就视为你怠于行使权利，担保人的担保责任就自动解除了。要特别注意。关于抵押，目前最通行的就是房产抵押，房产价值高、保值效果好、不可移动， 流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容。就是说A有一套别墅，A向B借钱200万元，双方 ...
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借款，故请求驳回原告的诉讼请求。被告许某辩称，其并未对该债务提供担保，作为担保人签字的空白纸条原本是用于被告徐某在上海租房使用的,后因其直接出面租房，该签名 长达两年的时间且本息未得到清偿的情况下不行使自己的权利，其所称做抵押担保的房产被转让后也没有提出意见和要求，这些行为都有违常理。因此，许某的答辩 ...
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