、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 享受各种补助费或补偿费。 。 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准 ...
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，也可以实行房屋产权调换。? 除本条例第三十条规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。? 第三十条拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人 出售住房或领取住房补助的，货币补偿金额全部补偿给被拆迁人。? 拆迁实行政府规定租金标准的公有出租非住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿，并与房屋承租人就解除租赁 ...
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的经济利益相关，容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。这是由当时的历史条件所决定的。二次征求意见稿在征求意见稿规定政府是征收补偿主体、取消建设单位 居民在原区域居住放在首位。故建议将该款修改为： 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供 ...
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、 房屋拆迁补偿的标准及方式； 2、 评估问题：要不要评估，评估机构的选择，评估方法及评估报告的送达问题； 3、 裁决的程序。 B、被拆迁人（ 标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据”的 ...
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高、综合实力强、社会信誉好 的评估机构，由被拆迁人通过投票或由拆迁当事人抽签等方式选择。由此来看，从化市政府在拆迁小海区商铺问题上，显然与该《通知》规定大 人的决策进行干预。对非为公共利益的拆迁可以提出质疑。（2）对拆迁人的拆迁补偿标准进行听证。对非合理的、非充分的补偿可以提出质疑。（3）拆迁受理审核 ...
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人民共和国土地管理法）办法》第二十九条规定予以补偿。被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋按标准容积率占有的土地面积的，超过部分的土地按照 所有权的原始取得。征收行为生效，原房屋所有权人的所有权消灭，原房屋所有权人选择产权调换补偿方式而取得的房屋已不同于被征收的房屋。从实践上讲，由于征收 ...
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的的。这说明在《土地管理法》中就房屋而言，无论是其法律地位，还是征收程序、补偿标准，与《拆迁条例》相比有较大差距，与《征补条例（征求意见稿）》的差距则 论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》一文。这里要强调的是《征补条例（征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋 ...
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于具有福利分房性质的公有住房承租人享受，其他类型的承租人无权享受。 （四）补偿安置方式 1、租赁权安置。 即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁 管理办法》（2001年12月1日起施行）第三十二条规定：拆迁政府规定的租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，拆迁补偿 ...
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的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选择了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：一是抵押权人 ）制定合理的房屋用途认定标准，正确认定被拆迁房屋的用途，解决好房屋用途争议。 被拆迁房屋的用途之争，实质上是拆迁人与被拆迁人之间的经济利益之争。 ...
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清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当 开发商，为了追求利润，往往尽可能压缩拆迁补偿标准，并且把拆迁负担转嫁到房价里，这样容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。《征收补偿条例》规定，市、县级 ...
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