撤销房产抵押登记需要资料 -法学论文搜索

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

，准备哪些资料，补办产权确认的程序；（7）签订拆迁补偿协议应注意的法律问题；（8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题；（9）对产权不明的房产如何进行个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意；（3）抵押合同发生变更的，应当依法变更抵押登记。抵押变更合同生效的规定 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理 ...

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商品房买卖中的法律问题

中，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。这就意味着广告中的 ...

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二手房交易合同注意事项

没列明的条款，都应该在附件里显示出来。贷款银行可自由选择才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手房要点3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

形成房屋的双重买卖关系。此时，按照处理双重买卖的一般规则，应当由先办理完过户登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖人的版，第491页。［19］例如，《抚顺市房产抵押管理暂行办法》第14条规定，抵押人因不能清偿债务，抵押房产被处分或拍卖时，原承租人在同等条件下 ...

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律师担保业务操作指南

机器或国有的交通运输工具质押担保的，律师应当建议质押权人到工商行政管理机关核实抵押登记情况，以及到航空器、船舶、车辆等交通、运输行政管理机关核实抵押）用作质物的股票上市公司的基本情况；（6）贷款人需要的其他资料。第4.12.10条质押登记借款人和贷款人签订质押贷款合同后，双方应同时在证券登记 ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用，切实保障“一户一宅”法律 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为：买卖双方签订《二手房买卖合同》；确定贷款银行；提交买卖合同及其它贷款资料交银行的，各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。 4-6-5 抵押物拆除改建的限制律师应提示委托人，除城市建设需要拆迁房屋外，未征得抵押权人的书面 ...

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行政许可违法的法律责任

持有人在申请办理房产证时弄虚作假，伪造了有关文件，致使房产管理机关向其颁发了房产证，房产管理机关发现后撤销了该房产证，此时，作为行政许可行为的受益人虽然抵押人名下，后登记部门撤销登记，最终导致银行无法收回贷款又难以实现抵押权时，登记部门应当承担何种损失？我们认为，抵押登记部门应当承担共同赔偿责任，即 ...

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