后是否得到合理利用等，没有程序保障农民进行有力监督。四是征地程序缺乏司法保障。由于政府征地无不是打着为了公共利益 的名义，因此，在司法实践中， 亿元，比一级市场高出 5倍。在土地用途转变增值的土地收益中，地方政府大约获得60-70%, 村级集体组织获得25-30%，真正到农民手中的已经不足10%，政府 ...
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二）制度方面的原因1、土地征用制度存在严重缺陷当前造成土地征用中种种问题的最根本原因是，政府征地的权力受不到有效的制约，可以随意决定是否征地 对农村集体土地的最终处置权。无论公益用地还是商业经营用地都一概沿用计划经济时代强制征地的老办法。这不但与市场经济国家土地征用必须基于公共利益需要的通行原则不符， ...
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就集体财产应当如何分配并不是集体经济组织自由支配，而是必须按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则进行分配，各地省政府基本上都制定了具体的分配办法，一般情况下 的方式处理，在协商难以解决时方可采取征收这种国家强制手段。 三、对地方政府征地进行有效的监管，严格履行征收土地审批制度，对征收集体土地的理由是否 ...
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）1982年1月1日至1994年12月31日期间的征地农转非人员，本人承担20%，政府补贴80%. （二）1995年1月1日至1998年12月 规定的缴费办法一次性补足。 第十一条 各区县(自治县)人民政府负责本行政区域内被征地农转非人员基本养老保险的组织实施和社会化管理服务工作。要积极引导、帮助劳动 ...
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）1982年1月1日至1994年12月31日期间的征地农转非人员，本人承担20%，政府补贴80%. （二）1995年1月1日至1998年12月 规定的缴费办法一次性补足。 第十一条 各区县(自治县)人民政府负责本行政区域内被征地农转非人员基本养老保险的组织实施和社会化管理服务工作。要积极引导、帮助劳动 ...
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合作。 3、收益分配合理化、明确化 土地补偿费用应主要用于失地农民，禁止地方各级政府截流土地补偿费用，农村集体经济组织、村委会、村民小组应通过民主议事程序，通过 2、不知收集和保全证据 土地征收过程中，有很多书面的证据，如政府征地批文、征地公告、补偿安置公告、听证会纪录、土地承包合同等，农民不注意这些 ...
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之尴尬不言而喻。在失地之前，土地实际上担负着农民最基本的生活保障功能，而政府征地是为了发展经济，提供公共产品，提高公民的福利水平，那么由此而失去土地 赔偿权不能完全实现。 4、补偿制度方式单一导致社会保障权无法实现 目前，我国征地补偿方式主要是一次性货币补偿，这种补偿方式尽管减轻了国土部门和用地单位的 ...
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要保障集体成员的生存权和发展权，保障集体经济组织主体功能的有效实现，还要促进各级政府财政体制改革和财政收入的可持续发展，促进土地资源的集约化开发、可持续化利用， 适时调整。[19]这样既可以增加集体成员的经济利益和发展能力，又可以提高政府征地成本，控制土地财政的诱因，促使卖地式土地财政向税收式土地财政 ...
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征收者连起码的司法救济权都没有。双方的攻防武器严重失衡，无法通过司法权来制约政府征地行为，也不能有效地维护被征收者的利益。对于土地征收出现争议时的 用地人和土地权利人行为的限制等具有特殊的效力。 （二）土地征收范围的决定。政府有关部门应严格按照法律规定，通过必要的听证和论证程序，广泛听取各方意见，确定 ...
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今年上半年这样的CPI大于零，那么，银行三年期存款的实际年利率就小于3.33%，将征地补偿金存入银行所获年息将小于被征用土地的年产值。考虑到在市场经济条件下CPI 理由是：其一，城市往何处扩展，在哪里发展二三产业，主要取决于政府的规划；其二，在征地补偿价已经逐年提高的条件下，众多农村的农民都想成为失地 ...
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