新婚姻法房产证只有一方名字 -法学论文搜索

房产证上写了你名字房子也未必是你的

当房产证上只有一个人的名字时情景1：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款贷款买了套房。这房子还是他的？答案：那可不一定。解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...

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民法法典化与习惯缺失之忧

许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证上写的是本单位职工的名字，但实际上拥有产权的是外单位人员，这里又形成了一种房屋这方面最明显的例子也许是我国的婚姻登记制度。我国传统有仪式结婚的习惯，解放后新婚姻法强行推行婚姻登记制度。但是，许多地方的仪式婚仍很盛行，即使经过这么多年的 ...

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民法法典化与习惯缺失之忧

许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证上写的是本单位职工的名字，但实际上拥有产权的是外单位人员，这里又形成了一种房屋这方面最明显的例子也许是我国的婚姻登记制度。我国传统有仪式结婚的习惯，解放后新婚姻法强行推行婚姻登记制度。但是，许多地方的仪式婚仍很盛行，即使经过这么多年的 ...

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婚前买房婚后共同还贷房子究竟应该属于谁？

的商品房，首付款6万元，余款以银行贷款方式支付，今年8月拿到房产证。证上只有我一个人的名字。我于今年10月结婚，婚后两人共同偿还银行按揭款及利息约定的除外。因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。按照新婚姻法第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有 ...

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离婚时如何分割房产，离婚时如何分割公房的承租权？

一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后一方或双方取得承租权的，离婚时如何分割。对于上述双方均有权承租公房的，权利人虽然只有使用权而无所有权，但是在处置公房使用权是时，可以参照适用《婚姻法 ...

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我国夫妻财产制立法若干问题探讨

。近年来，我国公民个人财富增长迅速，婚姻财产纠纷愈益复杂。我国现行《婚姻法》关于夫妻财产制的规定只有3条，其内容概括、简单，远不能解决纷繁复杂的婚姻财产双方分手的情况也时有发生。如双方婚前达成了上述书面协议，但婚后一方拒绝将对方的名字写人房产证，或在离婚时以约定尚未交付为由拒绝对方分割房产，则该协议 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的房产，虽然在一方名下，但该房产仍应属于夫妻共有财产。知道其婚姻状况。甲女也从未向其披露该房产系夫妻共有财产;2、房产证上只有甲女一人名字，丙有理由相信该房产为甲女个人财产;3、丙与甲女的 ...

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未经配偶同意，擅自抵押共有房屋是否有效？

了夫妻共同财产的问题，这种共同共有是基于夫妻关系而由法律明确规定的。《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：认识。绍兴市中院认为：虽然上诉人认为从顾某某持有陆某某的身份证、印某、房产证、土地证等事实可以确认被上诉人陆某某是明知或应当知道的，本院认为，因房产证、 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

与购买此类二手房时应当格外注意。注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的共有的财产，在婚姻解除时，应由夫妻双方来大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让 ...

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二手房买卖中的陷阱

与购买此类二手房时应当格外注意。注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的共有的财产，在婚姻解除时，应由夫妻双方来大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让 ...

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