无效合同确认书 -法学论文搜索

购买没有预售许可证的房屋合同是否有效。

）》第四条约定：双方约定于2012年10月30日前签订《商品房买卖（预售）合同》。但是，该开发商至今未按《认购协议书（内部）》第五条第一款约定甲方，而某房地产公司未取得商品房预售许可证，违反了法律强制性规定，认定认购书无效。认购书被确认无效后，定金即失去担保的效力，判决该房地产有限公司返还徐某定金三 ...

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房屋认购书的司法判定

了后一认购书，且都未签署商品房买卖合同的，前一认购书受害者可以请求人民法院确认后一认购书无效，确认自身认购书的合法性，并在此基础上申请强制范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合制定了商品房认购书的示范文本[16]和北京市住房和城乡建设委员会的示范文本[17]都列明了付款方式， ...

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名为股权转让实为企业借贷的股权转让合同应属无效名为股权转让实为企业借贷的股权转让...

投资公司出具同意由某投资公司受让上海某贸易有限公司49.9833％股权相关事宜的确认书，北京某投资管理公司负责北京某建设开发有限公司全体股东同意签署某投资公司逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》明确规定：“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。”中国人民银行颁布的《贷款通则》第二十一条规定：“ ...

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行政审批对合同效力的影响：理论与实践

法律、行政法规规定的可撤销情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。[31] 关于无效合同并不因已经批准而有效的问题，日本在大审院时期即有判例：企业批准证书记载的股东以外的自然人、法人或者其他组织向人民法院提起民事诉讼，请求确认其在该外商投资企业中的股东地位和股权份额的，人民法院应当告知该自然人、 ...

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应区分合同与非合同协议、伪协议（下）

行为无效表示法律禁止行为人追求实现效果意思，法律行为不生效表示行为人未实现效果意思。所谓无效合同、合同无效的提法均不规范，标的不法、不能的协议可称无效协议之抵押权设定行为变为无偿行为。原审所持相反见解，尚有未合。可见，判例确认不动产抵押允诺发生债权效力；即使口头表示，也有法律效力。但该判例之一审持 ...

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宜昌买卖合同纠纷律师解读《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...

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构建非诉调解协议司法效力确认机制的必要性及构想

规章和政策的规定。任何与现行法律、法规、规章和政策相背的调解协议都是无效的。对不符合法律、法规、规章、政策和违背社会公德的调解协议，当事人可以撤回确认申请后以原纠纷依法向人民法院起诉。（3）决定确认的，人民法院要制作XX人民法院人民调解协议确认书，用送达回证送达双方当事人及有关调解组织，送达时一方 ...

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商品房认购书的性质和法律效力

在预售当中，开发商一般先与购房者签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，作为买卖合同签署前买卖双方权利义务的书面凭证，并同时收取一定数量的定金作为订立合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律拘束力。但是，2003年5月7日公布的《关于审理 ...

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构建非诉调解协议司法效力确认机制的必要性及构想

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略论合同撤销权的行使

情况下，撤销权人或相对人可以采取提起诉讼或申请仲裁的方式来确认合同的效力。这样可以避免因双方当事人见解不同而导致对合同效力的争议。另者，对于合同的，它具有拟制的性质。[28] 我国《合同法》则将可撤销合同的效力与无效合同的效力等同对待，直接规定可撤销合同自始没有约束力，并没有使用溯及之立法技术，这 ...

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