郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅 的是七三开，买房人拿七，农民拿三。 综上，笔者认为，有关农村房地产流转的法律法规存在严重的空白和滞后性是造成目前小产权房转让纠纷不断的 ...
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郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅 的是七三开，买房人拿七，农民拿三。 综上，笔者认为，有关农村房地产流转的法律法规存在严重的空白和滞后性是造成目前小产权房转让纠纷不断的 ...
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为宪法原则，但是近年来在全国许多农村地区出现的“外嫁女”案使我们惊奇地发现：“嫁出去的女是泼出去的水”在农村集体利益的分配中仍然是一条被遵奉的 诅咒。让我们检索法律的的有关规定：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于 ...
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。同时，该决定也对农民房屋流转进行了原则性规定，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、 做法。类似地,乡镇政府、村委会等开发并出售的小产权房,补办有关手续后依法转为城市商品房的,也应认定此前订立的房屋买卖合同为有效。其三,合同订立后,买方 ...
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小产权房即为其例。而那些为小产权房正名的主张，也只会以私人任性引发的利益不均取代公权导致的分配不公，其本质上仍然为允许一部分土地恣意免去粮食生产 指标为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地管理部门验收后，发给等量面积建设用地 ...
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等等法律法规。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识我国土地用益物权制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国 以及其与新增人口、劳力之间的矛盾，周期性地改良土地的分配状况，防止土地急剧式的过分集中，从而修正生不增，死不减的原则。更何况，就连一直沿用 ...
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人口时，妇女只能分到男性50%70%的土地，个别地区甚至出现了40%的劳动妇女没有承包田和宅基地的情况。2001年中国农业大学农村发展学院对全国17个省的 本条内容很难得到贯彻。村民事实上失去了救济。 四、农村妇女土地权益保护的措施？ 1.完善有关农村妇女权益保护的法律法规？ 在立法的过程中应充分考虑 ...
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、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益;妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的 主要表现在:《物权法》反映和体现了现阶段党和政府的农村政策，以较多的条款详细规定了农村集体所有权(第58~63条)，明确了土地承包经营权是一 ...
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论断和民法理论可以发现，《中华人民共和国物权法》有关农村土地制度的规定并不完善：农村土地所有权主体依然虚位，农村土地承包经营权的物权属性仍未得到贯彻落实，农村 与宅基地使用权再分配的问题。《土地管理法》第62条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是，在现实中存在一户村民拥有两处以上宅基地的情况。 ...
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等等法律法规。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识我国“土地用益物权”制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了 以及其与新增人口、劳力之间的矛盾，周期性地改良土地的分配状况，防止土地急剧式的过分集中，从而修正“生不增，死不减”的原则。更何况，就连一直 ...
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