人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（ 承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。第十条当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的 ...
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，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三 因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。第十条 当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的 ...
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人民法院应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 （ 与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立的建设工程施工合同，可以作为结算建设工程价款的依据，从而兼顾了招标投标市场秩序和契约自由 ...
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方便，笔者把无效的建设工程施工合同分为如下类型：A：承包方有资质，因符合其他法律规定的无效情形而导致合同无效的（如无建设规划许可证、应招标未招标、串标 法规的强制性规定，不得违反，特别强调一点如不经验收发包人擅自使用的视为验收合格。 无效的建设工程施工合同，建设工程经验收不合格的，应当修复后再行验收， ...
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双方约定：由甲公司履行宫前小区９号住宅楼的建设工程施工合同，工程款按实际竣工面积由乙公司与甲公司直接结算，该合同所需费用由甲公司负担，某区房屋建筑 一行为还违反了《建设部关于规范房地产企业开发建设行为的通知（２００２）》第七条，凡未组织竣工验收的房地产项目不得交付使用的规定。因此，乙公司应当对工程竣工 ...
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人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（ 承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。第十条当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的 ...
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，人民法院应予支持。 第七条经过招标投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同 、行政法规未规定必须进行招标投标的建设工程，应当以当事人实际履行的合同作为工程价款的结算根据；经过招标投标的，当事人实际履行的建设工程施工合同与中标合同 ...
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慕名找到京都所，笔者对案件进行了论证，经分析，上述两案均属于典型的建设工程施工合同中的转包、违法分包纠纷。对此类案件需注意六大方面： 第一、涉案合同的效力 工程质量抗辩或反诉；4、因竣工验收与实际使用有时间差，以较早者为起点计算利息；5、适用《关于审建设工程施工合同纠纷若干问题的解释》第二十六之规定， ...
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合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营 的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在 ...
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》第1条第3项建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，认定合同无效。 3 违反法律规定进行分包和转包的建设工程施工合同无效 根据《合同法》的 人应当按照约定支付相应的工程价款，剩余工程内容不得继续完成。 3 建设工程施工合同已经完全履行 建设工程施工合同已经完全履行，建设工程经竣工验收不合格但经过 ...
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