、仔细审阅合同条款 作为购房者应特别注意预售合同的条款内容，如关于预售商品房的价格、预售商品房土地使用权、房屋面积、定金条款、房屋交付期限、违约责任以及纠纷 的售楼处往往设置在市区交通便利的地方，以引人注目；作为购房者一定要到楼盘的工地作实地考查，对照开发商印发的宣传资料，看看周围的环境是否如其宣传的 ...
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居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，目前北京在售楼盘中，小产权楼盘约占18%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在 高企的房价正是催生小产权房的重要原因之一。2006年和2007年我国的房地产市场价格经历了一次全国性的上涨。根据国家统计局发布的数据，2006年全年，全国 ...
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。公民的居住权正遭到前所未有的来自于商品房市场的高端扩张，和社会保障制度不健全所带来的双重冲击。这表现在商品房的价格持续飙升，已经严重超出了中低收入阶层 商品房自住率低的现象，其中深圳仅为40% ,温州市区新近交付在2年左右的楼盘平均自住率为55%，最低仅为36% [5]笔者以为，我国物权法在这一问题 ...
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司法救济三题 来源：人民法院报|作者：睢晓鹏我国商品房市场经过十多年的发展，渐已形成了一个成熟的交易市场。随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋品质，商品房 下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”如开发商为了楼盘畅销或其他目的，虚构房屋层高与买受人签订合同，买受人可据此请求 ...
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价款为401.1万元。之后，在合同履行过程中，生产煤气表散件的主要原材料铝绽价格由签订合同时的每吨4600 元，到合同履行时暴涨到每吨16500元， 购房人，由于同一楼盘的其它商品房价格大幅下降，便认为自己相对多付了房款，于是纷纷要求开发商退还差价或要求退房。笔者认为，在合同生效后，因市场价格涨跌等 ...
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%的企业被淘汰出局。 （六）、实施效果原因分析 对于统计数据中提到的上半年全国商品房销售面积同比增长12.9%， 中国房地产学会副会长陈国强认为，在热点城市成交缩水 不降价的成本越来越高的情况下，不会长期坚持不减价，期房市场价格的松动，必然带来二手房价格的降低，在此认识下，许多有购买二手房愿望的需求者 ...
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关切问题未提及 昨日深夜，郑州市政府向省内媒体发布《郑州市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。在这份总共1649字的文件中，只字未提老百姓最关心的 或本区域同品质楼盘实际成交价格，且不接受物价、房管部门指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证。 第五，进一步加强房地产市场监管。 第六， ...
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2010年，广西省将取消商品房预售制度，开展现房销售试点工作（《南国早报》1月24日）。尽管相关新闻没有提及调控房地产价格，但明眼人一看便知 企业为房地产商牟取暴利提供便利，一些金融企业参股房地产企业或直接组建房地产企业牟取房地产市场的暴利。 就目前的法律制度而言，房屋预售制度是《城市房地产管理法》第 ...
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、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月十三日...
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、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。 其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一〇年四月十三日...
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