行政法规规定禁止转让的其他情形。一、购新房确认房地产开发商“五证两书”根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设 第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管 ...
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的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是 的，同时也不需要将产权证的正本抵押在银行，毕竟此时没有涉及到贷款的问题。具体买房子一次性付款要注意什么，上文中已经作出了介绍，希望可以为你 ...
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因病去世。胡先生是独生子，父母留下了一户房子，产权证上是父亲的名字，而且父亲在临终前留下遗嘱，确认房子由胡先生继承，并且找来两位邻居签字作证。 。2.如果没有结婚证，需要死者单位或配偶单位出具的二人婚姻关系证明及死者去世后其配偶是否再婚的证明。3.有关遗产的相关权利凭证。房屋的产权证和土地使用证、购房 ...
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、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设 退房时，往往已失去了找到更好的房子的机会，或需要花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿， ...
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把钱都卷到南方投资去了。庭审中，被告房地产开发公司根本没有出庭。 法院经审理认为，因被告开发及预售的房屋系小产权房，未能取得相关合法手续，其行为违反了法律 是否为小产权房，最根本的方法是看清对方是否具有国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证两证。在上面的案例中，小潘拿不到房子，无法办理房产证是必然的 ...
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可依法办理房产证，但不能办理单独的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人；在国家划拨的土地上建设的经济适用房，符合条件的购房者 长租赁期为20年，一旦发生动拆迁，承租人权益没有保障。 司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为买卖的合同，并因此被认定无效。在合同无效后， ...
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然后看这个人的良心啦，他愿意给你多少就给多少了。@夏薇怡：这一种房子，想回迁，想都别想了。能拿回一点钱就算偷笑了。这一种房子， 颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓 ...
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同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章; (2)土地证上应加盖有偿土地使用证专用章;如果土地证上加盖了临时土地使用证专用章，则表明土地使用者未缴足地价款。 ，来规避法律，购房者不可忽视这一点。 (2)具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲， ...
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，鼓励农村土地及房屋买卖、抵押等流转形式，扩大农民财产性收入，这是否意味着可以放开城市与农村房屋买卖二元市场，城里人可以随意购买农村人的房子？原 人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故除非区县政府土地管理部门将《集体土地建设用地使用证》或房屋管理部门将《房屋所有权证》变更登记在买受人名下 ...
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验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才 出具的《建设工程竣工验收合格备案表》 Ｂ、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》 Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证 Ｄ、面积实测表（房屋管理局 ...
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