这个购房发票在办理房产证的时候,它起到一个凭据的作用。如果房子的购买是通过按揭贷款的,那在出示购房合同的同时,还要出示这张发票的复印件,没有了这张 的身份证等。3、申请落户在部分城市可以通过买房申请落户,但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。4、办理抵押贷款办理贷款时候,很多机构要求提供除房产证外的 ...
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很大的风险,有可能买房人长期无法取得房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际 在出售房屋时,房子本身还有部分银行贷款没有还清,即房屋处于抵押状态。从法律上来讲,出卖方没有还清银行贷款前,是不能出售房屋的,签署的合同系无效合同 ...
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模糊状态 私人之间关于“借名买房,约定房屋归实际购买人”的合同不能推翻房产证。因为实际买房人不具有购买经济适用住房的资格,其借用他人名义买房是为了规避法律、 ”也不是一点用没有,它可以救实际购买人,实际购买人可以依据合同在房子里继续居住,而不用腾房,法院会依据双方签订的合同驳回名义购房人的腾房诉讼。 ...
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很大的风险,有可能买房人长期无法取得房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际 在出售房屋时,房子本身还有部分银行贷款没有还清,即房屋处于抵押状态。从法律上来讲,出卖方没有还清银行贷款前,是不能出售房屋的,签署的合同系无效合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-274871.html -
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签订的商品房销售合同,然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款,那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的 开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下,买受人都不能办理房产证。当然,不能如期办理房产证,还可能有其它一些原因,这有待于进一步探讨,以便合理解决。 ...
//www.110.com/ziliao/article-149359.html -
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签订的商品房销售合同, 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款,那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的 未缴纳相关税费等。在这些情况下,买受人都不能办理房产证。当然,不能如期办理房产证,还可能有其它一些原因,这有待于进一步探讨,以便合理解决。 ...
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共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割的,该房屋属于一方婚前财产,不作为夫妻 的约定,即结婚前,父母出资为女子购置的房屋,应当认为系父母对子女的财产赠与,如没有明确表示是赠与双方的,则属于婚前个人财产,离婚时不列入共同 ...
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费、登记费等,大约在100元以内。2、房产证婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即 产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%,所有 ...
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有哪些方式?在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。1.关于析产登记很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所 是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2 ...
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权属登记信息(俗称“查档”),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能解贷过户,不要 的租赁情况,再决定是否购买,如果打算购买已经租赁出去的房子,最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明:承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先 ...
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