没有房产证的房屋买卖合同有效吗 -法学论文搜索

特殊的房屋拆迁纠纷案

《拆迁条例》明确规定：“拆迁租赁房屋的，被拆迁人与承租人达不成解除租赁关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、未正确适用法律、法规非法拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题还有，主要是上述五个问题 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

《拆迁条例》明确规定：“拆迁租赁房屋的，被拆迁人与承租人达不成解除租赁关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、未正确适用法律、法规非法拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题还有，主要是上述五个问题 ...

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拆迁安置房可否买卖？

可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类法律，并没有规定第一类安置房不可以买卖，因而买卖是合法的。我国物权法对房屋买卖实行的是买卖合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得 ...

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拆迁安置房可否买卖？

可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类法律，并没有规定第一类安置房不可以买卖，因而买卖是合法的。我国物权法对房屋买卖实行的是买卖合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得 ...

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拆迁安置房可否买卖？

可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类法律，并没有规定第一类安置房不可以买卖，因而买卖是合法的。我国物权法对房屋买卖实行的是买卖合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得 ...

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梁慧星教授关于合同法适用十四个法律问题的回答

，合同已经履行，甚至借款人已将钱款花掉，则只能认定合同有效，同时对当事人一方以银行管制法等上面的规则进行处罚。即对于违反《贷款通则》第24条的合同对此如何理解?对不知情的权利人是否适用吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖合同无效吗? 答：该司法 ...

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楼花，你会买吗？

所交的定金。陷阱二：在正式《商品房买卖合同》签署阶段，单方制定苛刻、不公平的合同条款。如果购房人在认购阶段没有妥善应对，已经落入了第一个陷阱当中的话，在个工作日（接近3年）内才向国土房管部门申请办证。对于购房用于自家居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人 ...

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买房不能光看产权证上名字

李太太予以认可，则房屋买卖行为有效；否则，该行为当属无效。但是即便李先生的买卖行为被认定为无效，也不影响其与陈小姐签订的房屋买卖合同中违约条款的效力。宋律师提醒，由于我国目前并没有房屋共有权人强制登记的规定，在交易过程中，购房者很难发现其他共有人的存在。因此在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利 ...

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小产权房的现存问题及其合法化进程

很难得到维护。同时，将乡产权房卖给同一集体组织成员，认定合同有效并无争议，但对于将房屋卖与非集体组织的农民、城镇居民、法人或其他组织的，中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地 ...

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十份裁判文书仍是空中楼阁（三）

向人民法院提起诉讼。根据上述规定，在离婚时，未取得房产证的房子，人民法院不应当予以分割。而昌平区法院的一审判决，违反了上述规定。二审法院维持原判，也是责任。本代理人认为，既然人民法院判决原告与马禄禄之间的房屋买卖合同合法有效，那么原告应当向作出生效判决的法院申请强制执行，要求马禄禄履行判决。如果马 ...

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