动迁安置房管理办法》是上海市政府出台的地方规章而已，并非行政法规，更不是法律。因此，双方签署的《动迁房买卖协议》如属于双方真实意思表示，不违反法律、 房屋过户手续，买家可以申请法院出具《协助办理通知书》，持该通知书径直前往房产交易中心办理过户手续。后张女士的律师依法为其向法院申请《协助办理通知书》，该 ...
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所签订的购房协议。二、动迁房买卖怎么交易安全 第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后 确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。 ...
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那对于售后包租的效力应该怎么认定?正常的售后包租是一种市场行为，根据合同意思自治原则，售后包租协议是合法有效的。首先，从其法律关系分析上来说。售后 尚未过户，则购房人承担的风险就较大，购房人可以要求开发商继续履行合同并承担违约责任，而此时因为房产尚未过户，租赁合同尚未开始履行，所以无法主张包租金要求...
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一处以9万元价格卖与黑龙江省某城市居民，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的 非常明确的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村宅基地上的房屋是一个买卖的问题，宅基地 ...
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方承担。 3、以他人名义购房的 在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。 八条、《合同法》第五十二条之规定，此类行为，从行为开始时起便没有法律约束力，对方有权请求法院确认该行为无效。 四、离婚也可以起诉请求再次分割夫妻共同 ...
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解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。 对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。 的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业 ...
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，让李大庆有充分理由确信刘金龙就是该房屋的所有权人，就是张焕，与房产登记簿以及房产证上记载的所有权人一致，具有全部的处分权。据此，本案构成《 ）双方交易的不动产即房屋的所有权已经过户登记 《物权法》第106条明确规定，不动产善意取得的条件之一，就是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。 不动产的 ...
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山404室房屋继承权，该房产由水南姐姐一人继承。一个多月后，水南姐姐夫妇以11万元价格将该房屋卖于他人并办理了过户手续。对此房屋继承、 维持原离婚判决；调整了子女抚养费；按照顾女方原则分割了家庭财产。 四、了解法律个案分析 2003年12月25日，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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适房属性，如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照 打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。 还建房过户费用怎么算? 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取： ...
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房管局办理完房产证后，购房者多久才能拿到房产证？ 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来 下，房产证几天才能办好？购房者在房管局申请办证的流程是什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？ 因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证 ...
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