法院委托执行房产拍卖的程序 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

巨大的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖双方效用，将纠纷消除在萌芽，矛盾解决在基层。 3、要进一步强调民事诉讼的程序意识，注重程序公正。一是要规范送达方式，避免未穷尽其他法定送达手段时， ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

巨大的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖双方效用，将纠纷消除在萌芽，矛盾解决在基层。 3、要进一步强调民事诉讼的程序意识，注重程序公正。一是要规范送达方式，避免未穷尽其他法定送达手段时， ...

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宏观调控下的法院强制拍卖

，过户困难对于案件的被执行人来讲，执行他的财产自然有抵触情绪，所以拍卖的物品，被执行人往往不愿意提交产权证明文件，另外被执行人由于经济所迫房产欠缴水电费、物业工作是长期而又艰巨的，如何提高强制执行中拍卖变现的成交率是与委托部门的严格把关分不开的。三目前的应对策略金水法院技术科在长期不断探索、 ...

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关于在债权债务合同中预先增加协议拍卖抵押物等内容的建议

的规定就没有任何新义，因为在《物权法》出台前，具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。《物权法》第195条规定并不是在新瓶装旧酒，关于是否评估，以及由何机构进行评估（包括对评估报告的异议及评估费用的承担）的约定。评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。 3. 关于 ...

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关于在合同中预先增加协议拍卖抵押物等内容的建议

的规定就没有任何新义，因为在《物权法》出台前，具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。《物权法》第195条规定并不是在新瓶装旧酒，关于是否评估，以及由何机构进行评估（包括对评估报告的异议及评估费用的承担）的约定。评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。 3. 关于 ...

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浅析抵押房地产案件的执行

权；经法院委托拍卖机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。（二）执行房地产抵押案件其处分的一种临时性强制措施。查封实施完毕后，查封即发生法律效力，非经法定程序撤销，查封效力不能消灭，其效力主要表现为： 1、债务人丧失处分权，但 ...

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执行留购措施的理解与适用

相互关联，互相制约，缺一不可。? 三、适用执行留购措施的程序? 现阶段，人民法院在民事执行过程中，虽对执行留购措施进行了探索性的适用，但具体应当如何适用执行一幢在建楼房，由于受海南房地产市场疲软的影响，该房产经两次拍卖均因无人竞买而中止拍卖，法院执行陷入困境，执行人员经过反复研究、论证，认为该案可以 ...

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执行留购措施的理解与适用

相互关联，互相制约，缺一不可。?三、适用执行留购措施的程序?现阶段，人民法院在民事执行过程中，虽对执行留购措施进行了探索性的适用，但具体应当如何适用执行留的一幢在建楼房，由于受海南房地产市场疲软的影响，该房产经两次拍卖均因无人竞买而中止拍卖，法院执行陷入困境，执行人员经过反复研究、论证，认为该案可以 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

需通过对法人章程、股东大会或董事会决议，核实法定代表人或委托代理人所表达的意思是否经过了法人意思的形成程序，即是否经过法律、行政法规、规章及章程规定的就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当 ...

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江苏省高级人民法院关于执行案件实施工作期限管理及进程告知的规定

企业登记、开办单位、注册资金以及纳税、经营情况； (三)向房产管理部门、国土管理部门查询被执行人所有的房屋所有权、土地使用权状况； (四)向交通运输及车辆、船舶管理人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。第二十条委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，经合议庭合议并经审批，应当 ...

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