进行装修然后搬进去住了，说不定某一天突然来个法警查封了房屋，然后交付拍卖。为什么？因为这个房屋上有某个银行的抵押权，借款人没有归还借款，银行行使抵押权 呢？前面说到不动产登记簿有证据资格，可以作为诉讼证据，法院应当接受这个证据。但是，不动产登记簿记载张三是所有权人，法官是否就必须判决认定张三是所有权人 ...
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权正是买卖中相对于作为第三人的其他竞买人实现的。 那么，在实务中是否可以既使拍卖正常进行，又能保护承租人的优先购买权呢？笔者认为有一种方式是可行 。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限内通知承租人，承租人可以享有优先购买权为由申请法院宣告拍卖无效。这一方式同样适用保护房屋共有人在拍卖 ...
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以下措施： 首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第414条的规定，人民法院可以将流拍的房产作价交给申请执行人或其他执行债权人抵债[[1]]。如果申请执行人或 与申请人沟通，询问是否接受以物抵债的方式。即将所拍卖的房屋抵偿所欠借款。如果申请人同意，可以将差价部分打到法院账户，由法院转交给被执行人。 2 ...
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归其所有的，人民法院不予支持，但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的，人民法院依法予以支持。债务人因到期没有清偿 物的裁判，人民法院需依法判断哪个裁判所认定的给付权利具有优先性，进而判断是否可以排除执行。 124.【案外人依据另案生效裁判对金钱债权的执行提起执行 ...
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民商事审判工作的副院长、承担民商事案件审判任务的审判庭庭长、解放军军事法院的代表、最高人民法院有关部门负责人在主会场出席会议，地方各级人民法院的其他负责同志 的裁判，人民法院需依法判断哪个裁判所认定的给付权利具有优先性，进而判断是否可以排除执行。124.【案外人依据另案生效裁判对金钱债权的执行提起执行 ...
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归其所有的，人民法院不予支持，但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的，人民法院依法予以支持。债务人因到期没有清偿 物的裁判，人民法院需依法判断哪个裁判所认定的给付权利具有优先性，进而判断是否可以排除执行。 124.【案外人依据另案生效裁判对金钱债权的执行提起执行 ...
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低于评估价的百分之五十进行变卖处理。仍未成交的，海事法院可以解除船舶扣押。 第十五条船舶经海事法院拍卖、变卖后，对该船舶已采取的其他保全措施效力消灭。 被拍卖、变卖成交后，依照海事诉讼特别程序法第一百一十四条的规定作出是否准予的裁定。 第十八条申请拍卖船舶的海事请求人未经债权登记，直接要求参与拍卖船舶 ...
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低于评估价的百分之五十进行变卖处理。仍未成交的，海事法院可以解除船舶扣押。 第十五条船舶经海事法院拍卖、变卖后，对该船舶已采取的其他保全措施效力消灭。 被拍卖、变卖成交后，依照海事诉讼特别程序法第一百一十四条的规定作出是否准予的裁定。 第十八条申请拍卖船舶的海事请求人未经债权登记，直接要求参与拍卖船舶 ...
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低于评估价的百分之五十进行变卖处理。仍未成交的，海事法院可以解除船舶扣押。 第十五条 船舶经海事法院拍卖、变卖后，对该船舶已采取的其他保全措施效力消灭 拍卖、变卖成交后，依照海事诉讼特别程序法第一百一十四条的规定作出是否准予的裁定。 第十八条 申请拍卖船舶的海事请求人未经债权登记，直接要求参与拍卖船舶 ...
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