中心的贷款债权及担保该贷款债权实现的权利应当予以保护，请求法院确认公积金中心对于设定了抵押权预告登记房屋的变现款项拥有优先受偿权。（四）本案所反映事实 条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或 ...
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因此，承租人并不当然有权提起执行异议之诉。如果法院在执行过程中并不否定承租人享有的租赁权，承租人只是对执行法院要求其腾退房屋的执行行为有异议的，属于民事诉讼法 》2015年第3辑（总第63辑），人民法院出版社2016年版 8.在适用《查封、扣押、冻结财产司法解释》第十七条规定对买受人利益进行特别保护时 ...
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》第一百五十二条关于申请诉前保全和诉讼保全措施提供担保的规定。问题二、首封法院与优先受偿权执行法院处分查封财产存在争议，如何处理？处理意见 共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等多部法律法规中，明确要求土地使用权和房屋所有权必须一并处分。最高人民法院《关于转发住房和城乡建设部＜关于无证房产依据协助 ...
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物权法定原则，备案登记不具有物权的效力，案涉房屋的所有权人仍为该房地产公司。四、房产仅网签不能对抗法院查封《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、 的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提裁判要旨：本案原告所诉“网签”行为实质上是被告对商品房交易信息的网上备案登记 ...
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应查找对方可供查封的财产或可被冻结的银行帐号，及时采取诉前财产保全或诉讼保全措施。 5.4.2.6 证据提交 涉诉各方应在法院指定的举证期限 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设工程 ...
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财产纠纷；三是已资不抵债的企业、组织或自然人的财产纠纷；四是继承、房屋买卖合同等纠纷。 （二）当事人关系特定 通过仲裁方式进行权利转移具有法律效力 。 [2]《江苏省高级人民法院关于认定和处理规避执行行为若干问题的规定》对于执行法院查封之后转移所有权的相关财产，案外人依据已经生效的法律文书或仲裁裁决向 ...
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中，我们曾规定“祭祀、礼拜用品”、“公益法人正在使用的为完成公益事业所必需的房屋、机器、设备及其他物品”、“被执行人为自然人的，其不可缺少的基本生产资料”、“ 查封纠纷，上级法院容易认定各个查封的时间和先后顺序，有利于争议的解决。 六、切实保护第三人合法权益 问：对被执行人财产的执行，有时会涉及第三人 ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 但司法实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或涉诉引起的，银行 ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 但司法实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或涉诉引起的，银行 ...
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开发商的原因一直未能办理过户登记，房屋仍初始登记在A房地产开发公司名下。最终由于A房地产开发公司对某银行有债务没有偿清，导致法院查封了涉案房产，将拍卖该房产 一）当购房者没有获得不动产权证之前，一定要时刻关注自己的房产状态、开发商经营和涉诉情况，从而及时提前处理，提前预防。（二）当购买二手房时，根据《 ...
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