正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从 交1、未居住使用可拒交物业费，错！根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的 ...
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法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由 交 1 未居住使用可拒交物业费，错！ 根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的 ...
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的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域绿化养护费用；（四）物业管理区域清洁卫生费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）物业共用部位、共用设施 停放保管服务费的，不得重复收取车位物业服务费。第二十三条物业服务企业根据业主的自愿委托提供物业服务合同约定以外的服务，其收费由双方协商。第二十四条物业服务 ...
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下，不得推断受害者同意原则；在家政工人实际丧失谈判能力的情况下，不得推断家政服务合同具有有效性；相关的特别不利益条件为无效，不得视为家政工人同意。（2） 。对于家政工人而言，尽管家庭工人面临的危险有时类似于在家庭以外的机构中从事清洁、做饭和护理工人所遇到的风险，但由于她们在其工作中无法听取工人同事的 ...
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运行进行维护；2、环境卫生、园林绿地的维护义务。对物业管理区域内的卫生进行清洁、对物业管理区域内的绿化进行灌溉、养护；3、安保义务。物业管理企业应当 的安保设施设备，保障小区安全。具体安保服务内容应通过物业服务合同约定。安保义务由服务合同确定，物业公司的保安服务应达到合同约定标准，如果没有约定的，则应 ...
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物业管理企业业主需要注意问题 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 ；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6 ...
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处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面 项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办 ...
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票款。在这里，应注意的是，变更和提高服务标准，不是指服务员的文明礼貌、车厢的清洁卫生以及供水、供饭这些服务标准，而是指由于运输工具本身改变所带来的 解除合同、要求退票；也可以要求减少票款，作为对方变更合同的对价，如果承运人不同意，那承运人就应当赔偿旅客在服务质量上所受到的损失。 不过，在承运人擅自变更 ...
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网点、文化体育娱乐场所 。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一 管理工作的实施及制度的执行情况?5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算?6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房 ...
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费用之义务。5．物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的 大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生。4．_________公司负责孵化器范围内交通与车辆停放秩序的管理。5． ...
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