（6）提示征收人安置房屋产权应清晰、无权利负担。3.律师代理被征收人、承租人应注意的问题（1）核实征收实施单位主体资格和资质，核实工作人员上岗证；（2）核实征收项目是否 公有住房内居住的，居住未满一年的；（2）在本市无常住户口，至征收决定之日，因结婚而在被征收公有住房内居住满五年的；（3）在被征收公有 ...
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定金动辄几十万。一旦开始掏钱了，就要注意了。 1.确认房屋产权人 去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料，全套二十元，凭个人身份证即可 确认自己确实符合购房资格。 另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少，其中差额也比较大。 比如，有人 ...
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用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押， 所得，可以并处罚款。第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 ...
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有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押 ，可以并处罚款。 第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 ...
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有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押 ，可以并处罚款。 第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 ...
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管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚 不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 2、购房者要对即将进行交易的房产基本情况进行必要的了解。 这主要包括房屋产权证是否 ...
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，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的善意保护制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 ：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋一般仍应按照 ...
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参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的“善意保护”制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设 ：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：“今后对于出典房屋一般仍应 ...
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继承的方式过户给子女，一共需要费用大约是17000元左右。 不过房产继承也会面临着一定的问题，就像前边说的那样，如果子女众多的话，谁来继承。由于我国还没有遗产税 时，把房子卖给子女，实现过户。 费用1：契税，满五唯一的情况下，面积少于90平米的为1%，面积超过90平米的为1.5%，不是唯一房子的，契税 ...
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司法查封的公权力属性。司法查封和抵押登记同为国家机关的公法行为，不存在谁优谁劣、谁先谁后的问题。查封是属于民事诉讼保障制度，是为了保证人民法院的判决 交易，促进了商事效率，其并没有赋予抵押权人对抗公法行为的权利。笔者认为，最高额抵押制度对继续性交易的便利，不能是无限便利，只能是有限便利，也就是说，便利 ...
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