政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。目前至2009年12月31日前的交易税收根据普通住宅和非普通住宅而有所不同。 普通住宅 成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以 “装修款”或 “房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做 ...
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的商品房，是指依据法律、法规及其他相关规定可以在市场上自由交易、不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，但不包括公有房屋 按房价的1% 或者利润的20%；非普通住宅按房价的2% 或者利润的20%； （9）营业税：出卖人承担，普通住宅5年以内转让，按房价的5.55%，5年以上 ...
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征收契税。 三、买卖 契税：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于 个人所得税 （六）个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（ ...
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，应征收契税。契税：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于 个人所得税......（六）个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（ ...
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对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。民法相关不动产登记暂行条例（ 集中促销活动管理暂行规定（10月1日起实施）《规定》明令禁止促销中虚构交易、成交量或者虚假用户评价等虚抬商誉的"刷好评"行为，以及"订金不退"、" ...
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建筑面积均发生误差时的处理方式。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的 ...
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万元交付给甲方。甲方签署相应的收据给乙方，交易所产生的契税、印花税、交易手续费由买方承担；营业税（若有）由买方承担；个人所得税（若有）所有税费全由买方承担 服务费等），甲方赔偿130%给乙方。合同第五条约定：甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权……导致在该房屋交易限制期满后不能过户给乙方，须 ...
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应并入纳税人的总收入中，依法征收所得税。在房屋和土地等不动产的强制拍卖、强制办理产权过户手续中，就可能涉及到营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税 经济行为的基础之上，税法也必然以私法调整为基础。谋求与私法的协调，促进交易和培植税源，进而有效保护私有财产权和为其提供良好的公共服务，始终是税法 ...
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规定（二）的通知》（沪房地资权[2005]456号，由上海市房屋土地资源管理局于2005年8月12日发布，自发布之日起施行）。 第二节 土地储备 增值税； 对公司股权转让不征收营业税； （2）股权受让方受让项目公司股权，房地产项目的权属不发生转移，不征收契税。 第五章 国有土地使用权合作开发 第一节 ...
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地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只按预收房款申报缴纳了营业税及附加，并按开发占地面积缴纳了土地使用税 的消极作用显而易见，开发阶段税少、税负轻，流通环节税重，从而助长了土地的隐形交易，偷税现象严重。而在开发阶段发生的增值部分，由于没有税收的调节机制，使用 ...
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