是雇佣人究为谁之利益在执行职务。（王泽鉴《雇用人无过失侵权责任的建立》）该案中案发时是物业公司监督和控制王亮的行为，且王亮是为物业公司的利益在 这是采无过错责任原则模式的替代赔偿义务。另一种意见认为，既然雇佣人与雇工应承担连带赔偿责任，那么就应当是共同的义务主体。（杨立新、韩海东著《侵权损害赔偿法》， ...
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是雇佣人究为谁之利益在执行职务。（王泽鉴《雇用人无过失侵权责任的建立》）该案中案发时是物业公司监督和控制王亮的行为，且王亮是为物业公司的利益在 这是采无过错责任原则模式的替代赔偿义务。另一种意见认为，既然雇佣人与雇工应承担连带赔偿责任，那么就应当是共同的义务主体。（杨立新、韩海东著《侵权损害赔偿法》， ...
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中看法不一。 第一种观点认为，应由有关行政机关对价格违法行为进行处理,责令物业公司纠正价格违法行为,法院不应受理此类案件。第二种观点认为,法院应当受理,但在 某一项或某几项服务义务未履行时,根据司法解释的规定,物业管理企业应承担其已依约履行的举证责任；如果业主承认物业管理企业履行了服务义务但提出物业 ...
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发生改变，根据我国法律规定的当事人权利义务对等原则，只有在当事人享受权利时方应承担继续履行合同的义务，鉴于该物业管理协议的实际履行主体已经发生变化，金座公司 的一方，故应当解除合同。 本案上诉后，北京市二中院支持了一商集团及其物业公司的诉讼意见并认为，由于双方当事人在合同中约定了如果房屋产权发生变更时 ...
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现代城市中的朝阳产业。有需求才会有市场，物业管理市场上，业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的 服务合同中双方的基本权利义务。业主或物业使用人不按照物业服务合同的约定交纳物业管理费，属于违约行为，应承担违约责任。物业管理费纠纷虽然争议标的小，但是由于涉及 ...
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，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013年4月12日，吴某奇驾驶 责任。判后，某市政集团提起上诉。二审维持了一审关于某市政集团应承担赔偿责任的认定。 法官说法 道路养护施工单位在机动车通行的道路上施工时，应按规定 ...
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近日，海淀法院审结了此案，法院判决驳回了江先生的全部诉请。 家中被盗，住户诉物业措施不完善 原告江先生诉称，其作为涉案房屋业主的工作人员，经业主同意在 到安全保障义务，按照现行法律规定，只应承担相应的补充责任。而就物业公司是否尽到安全保障义务的问题，法院认为，物业服务公司确有维护小区安全的义务，但其 ...
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意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当确认有效，其对业主及物业公司均有约束力，小区全体业主都应依约履行。 李某、贺某作为该商业用房 车辆遵章行驶、有序停放，其行为存在违约，应承担10%的违约责任。 因此，李某、贺某应向物业公司支付《前期物业管理服务协议》中所约定的90%的物业管理费 ...
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，给被告马恒寅送达整改通知书的行为表明，被告物业公司履行了相应的合同义务，故原告要求被告物业公司承担相应赔偿责任的请求，不予支持。 被告马恒寅不服一审判决， 尽管被告马恒寅没有过错，其装修和加装管道的行为符合法律规定，也应承担赔偿损失的责任。 本案案号：（2015）和民一初字第0511号，（2015） ...
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承接新建项目时，负有对房屋和共用部分的查验义务；第34和52条规定物业服务企业应承担对共用部分经营收益的信息公开义务、对业主的信息保密义务及日常检查 管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、因地制宜，探索适合老旧小区的 ...
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