．转引自：陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究[M]．北京：法律出版社，1995:98）故而，对于特定土地使用权出让合同项下的房屋而言，房屋使用上具有独立性 登记也可以通过宗地号及测绘报告中的房屋编号进行。）地下工程建设档案移交证明、物业专项维修资金缴纳证明等均与房屋的合法建造及房屋所有权的记载、宣示 ...
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案例质量，推进案例指导工作扎实开展；要充分发挥舆论引导作用，宣传案例指导制度的意义和成效，营造社会各界理解、关心和支持人民法院审判工作的良好氛围。 案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例最高人民法院二○一一年十二月二十日【指导案例 ...
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权变更员工的工作岗位。 案例5： 小马担任某总裁办秘书，负责公司会议记录的记载和保管，保管公司重要档案资料。小马与公司签订了为期2年的劳动合同， 开除决定。小朱立即向仲裁委变更了原要求撤销调岗通知的仲裁请求，要求裁决物业公司制度解除劳动合同的经济补偿金。仲裁委审理后认为，小朱收到调岗通知后未去公司上班 ...
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、施工及工程保护、工程的变更、竣工验收、结算、工程档案、违约责任等以《建设工程施工合同补充协议》的方式予以约定。 律师办理建设工程法律业务操作 方可修改。 4.12.1.4 施工图审查 国家实行施工图设计文件（含勘察文件）审查制度，建设单位在收到施工图设计文件后应及时报建设主管部门认定的施工图审查机构 ...
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、施工及工程保护、工程的变更、竣工验收、结算、工程档案、违约责任等以《建设工程施工合同补充协议》的方式予以约定。57.2格式条款《合同法》 义务。第138条 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响138.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响不管是国内承包人还是国外承包人，在我国承揽工程必须具备相应 ...
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定期检查房屋公共部位、共用设施设备的安全状况，发现有安全隐患的，根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修； （三）根据国家或者广东省有关住宅室内装饰装修 费用由委托人承担。 第二十二条房屋安全鉴定单位开展房屋安全鉴定业务应当建立业务档案，设立业务情况报表。 第二十三条经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位 ...
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。 1、实地考察，眼见为实； 2、调查开发商信誉，重视开发商资质； 3、签合同，多留心，将广告所称内容列为附加条款 其他陷阱 绿地陷阱：夸大绿化率 实际 公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单， ...
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深远。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群访群诉申诉 部门草拟、修改、审查规范性文件及合同，提供其他非诉法律服务等。广州市公职律师事务所王超莹、杨文春、周军认为，公职律师制度具有疏导矛盾、巩固社会秩序 ...
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委托管理的，应当签订合同明确消防安全权利和义务，并监督履行。 第二十三条居民住宅区共有部分的消防安全由业主共同负责，业主共同委托物业服务企业等单位对 委员会应当确定消防安全管理人，成立防火安全小组，设立消防安全员，健全工作制度，建立消防工作档案，开展消防安全宣传和消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患， ...
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，sovielwien？tig）”。[60]比如，在不动产买卖合同因为欠缺必要的形式而无效时，登记机关就可以根据“取得禁止”制度，驳回登记申请，[61]这时的审查范围就 较为有力时，当事人负担的费用则过大，这又增大了社会公众不满现有制度的情绪。特别是在我国目前的实务操作中，有些地域的当事人在申请登记 ...
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