路8号占地面积?24000平方米建筑面积?45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层住宅及其 经营活动，但不得损害业主的合法权益、获取不当利益。2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理?3.按本合同第十六条 ...
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企业的管理服务活动。业主委员会的组建和运作应当体现以下原则：（1）物业管理的委托权及监督权是公民财产权利的重要内容，应当从法律上予以体现和保障。（2） 企业之间是平等的民事关系，双方依据法律法规政策和物业管理合同进行活动。（4）业主委员会不得从事具体的经营管理活动，其成员工作一般属义务性质。（5）政府 ...
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，入住的业主经济承受能力有限，收缴的物业费较少，物业服务企业不愿接手进行管理或者接手后经营难以为继，便施行业主自治管理，由业主委员会或业主代表牵头， 社区居委会代表社区居民，依法与房屋和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也可以由 ...
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业主按时缴纳各种费用以保障其正常的经营并获利，而业主则需要物业服务公司的服务以保证正常有序的日常生活。所以，物业管理纠纷具有非对抗性。对纠纷的解决不能 和物业服务公司之间的关系本应是简单的委托法律关系，但在现实生活中，物业服务公司往往是开发商的下属公司或子公司。这种“母与子”的关系易导致开发商重建设 ...
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工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费 手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。第十七条物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门 ...
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物业服务企业资质是企业执业的资格认证，它是对企业规模和经营范围的规范，没有资质的企业不能从事物业管理经营。资质分为一、二、三级三个级别，新设立的物业服务 合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：（1）接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话 ...
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由房地产开发企业承担违约责任。折叠第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介 条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第三十七条未取得房地产开发企业 ...
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不承担责任。 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条 未取得房地产开发企业 ...
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不承担责任。 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条 未取得房地产开发企业 ...
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企业不承担责任。 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋 六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条未取得房地产开发企业 ...
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