物业公司（特别是开发商前期组建或引进的物业公司）以强势管理者自居，经营不规范，以致部分物业管理企业胡乱收费、肆意侵害业主利益而有恃无恐，还以强势管理人自居 以点带面、逐步推广的原则，引导和鼓励业主大会通过公开招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业实行物业管理，逐步建立双向选择、公平竞争、优胜劣汰的 ...
//www.110.com/ziliao/article-338202.html -了解详情
资质，并领有政府部门颁发的有关证书;对不具备法定资质却从事物业管理工作并产生了物业管理纠纷后，法院可基于鼓励企业发展、有利于人民生活的角度，在业主委员会或业主 公司不能补办手续，或业主委员会、业主不同意该物业公司继续管理，法院应基于民法的公平原则，只支持物业管理企业的成本费用，而不应保护其违法违规而 ...
//www.110.com/ziliao/article-803694.html -了解详情
我国现行法的规定，业主自治机构包括业主大会和业主委员会，业主大会是业主行使物业管理权的组织形式，业主委员会为业主大会的执行机关。业主大会由全体业主组成。 住宅小区没有成立正规的即有相应资质的物业服务企业，造成物业管理水平低，服务质量差。现实中，多数旧的物业服务企业是由房地产开发商派生的，其中绝大部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-737623.html -了解详情
侵害了业主的合法权益；一些不具有法定资质的物业管理企业也非法从事物业管理经营，扰乱了物业管理市场;个别物业管理企业的服务人员处理问题的态度生硬、方式简单 损害大多数业主利益的情况。业主公约是业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-177578.html -了解详情
程序的抗辩，根据《物业管理条例》第二十四条第二款的规定，住宅房地产的开发单位在选聘前期物业服务企业时，应当通过招投标的方式选聘具备相应资质的 管理服务合同》没有经过招投标程序依法属于无效。在(2016)粤04民终第291号物业服务合同纠纷上诉一案的二审判决中，承办该案件的广东省珠海市中级人民法院经过 ...
//www.110.com/ziliao/article-848517.html -了解详情
工作无法确保它的公平性和合理性。行业起步晚、专业人才短缺使得物业管理企业难以实现专业化、系统化和规范化。现如今,城市化进程马不停蹄地向前行走,城市楼房小区数量不断上升, 有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物 ...
//www.110.com/ziliao/article-828784.html -了解详情
工作无法确保它的公平性和合理性。行业起步晚、专业人才短缺使得物业管理企业难以实现专业化、系统化和规范化。现如今,城市化进程马不停蹄地向前行走,城市楼房小区数量不断上升, 有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物 ...
//www.110.com/ziliao/article-828780.html -了解详情
的管理和服务的独立法人[6]。取得相应的资质证书是企业开展物业管理和服务业务的前提条件。物业公司每年都要按照规定向有关部门完成备案登记工作。业主委员会， 也是矛盾的集中点和多发点。 2.《普通物业服务合同》 《普通物业服务合同》是业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。随着业主入住，群体组织能力高 ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
的管理和服务的独立法人[6].取得相应的资质证书是企业开展物业管理和服务业务的前提条件。物业公司每年都要按照规定向有关部门完成备案登记工作。业主委员会，是 是矛盾的集中点和多发点。 2.《普通物业服务合同》 《普通物业服务合同》是业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。随着业主入住，群体组织能力高 ...
//www.110.com/ziliao/article-61953.html -了解详情
由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”因此，发生物业 管理用房、资料行为的处罚，如规定对不按规定移交物业管理用房、资料的物业管理公司，可以给与降低资质、吊销资质证书或营业执照等处罚；第三，在《物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-16493.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务