管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中 房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中 房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。 谎言三 很快办 跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。 画外音：如果在 ...
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由建筑物管理人承担责任的。而现在的高空抛物连坐法不去追究真正应该承担责任的物业管理公司疏于管理的责任，反倒要无辜的众多住户承担冤屈横祸。好比警察抓不住贼，就让旁边 那么多的无辜百姓呢？ 古人云：陷一无辜，与操刀杀人者何别。我们知道法律界有一条术语以事实为依据，以法律为准绳！但是高空抛物伤人连坐法，却以 ...
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折中说认为，为了便于维护物业管理区域的合法权益，应当赋予业主大会或业主委员会原告资格，但鉴于业主大会或业主委员会没有财产承担相应的责任；不应赋予业主 寻求司法救济时缺乏相应的当事人。实际上在我国《物权法》实施后，北京已经有业主将业主委员会列为被告并被人民法院所受理。[13]在《最高人民法院关于春雨花园 ...
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已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的一部分，甚至将绿地 的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和 ...
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。 「关键词」物业管理 业主自治 业主团体 在我国实践中，业主委员会的法律地位很难界定，经常表现为有积极能力、无消极能力；有行为能力，无责任能力的悖论 另一个团体的代表机构，这是不合逻辑的。那么，直接将业主委员会视为业主团体不行吗？ 首先，业主委员会并非由全体业主组成，而仅仅是由部分业主代表组成，不能 ...
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这类事件中得到一些启示吗？三、业主委员会是什么？享有什么权利承担什么义务？我们都知道在物业管理中应当成立业主委员会，但是业主委员会有什么法律地位呢？从 条款中对上述两种犯罪的认定也存在一定的困难，而且司法实践中的刑事责任民事处理化也比较普遍，的确无法让这些房地产开发商们望而却步。总的说起来原因大概就是 ...
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管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中 、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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本案的法律关系，主要有两种不同认识。一种观点认为：本案属保管合同关系。陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并 、防盗措施简陋、车钥匙丢失可能导致被盗等等情形，均可适当减轻或者免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是 ...
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