物业公司（前者是上海达安物业管理有限公司，后者是上海百事通物业管理有限公司）签订物业管理服务合同，与物业公司形成聘用与被聘用的关系。两个小区相同的是 地说，是趋向于各自权利义务的对等配置。业主的选择权被《上海市居民小区管理条例》合法化，这个条例明确承认，由业主代表大会选举产生的业主委员会，具有运用签署 ...
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山东某机械公司货款15万元，该笔货款从2007年左右一直拖欠到现在，宁乡某股份有限公司多次承诺会按期支付，但均没有履行承诺。无奈，山东某机械公司通过邮寄代理 、未休年休假工资、生育津贴待遇劳动争议纠纷案；王某与湖南某物业管理公司未签劳动合同双倍工资、经济补偿金、社会保险补缴劳动争议纠纷案；唐某、彭某、 ...
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的诉讼主体资格和当事人能力。如广州市翠湖山庄业主委员会诉广州市 恒和物业管理有限公司移交物业管理权纠纷一案。广州市中级人民法院在判决中认为：业主委员会是一个固定 独立的诉讼资格。但在现实中，业主委员会却能代表小区业主对外签订物业服务合同以及履行其他职责等，由此引发许多纷争。 我们认为，这种情况有改善的 ...
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必须符合三个要件：内容合法、民主程序和向员工公示。因此，企业民主管理的具体表现将更多地体现在制度制定和修改环节，而建立劳资共决、 专利权和著作权纠纷许可和转让纠纷.提供过法律服务的客户:董军律师曾为上海万科物业管理有限公司.上海汇源食品饮料有限公司.上海百事通信息技术有限公司.天盛(上海)数字电视发展 ...
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但最高额抵押权的效力仍然及于被转入的涉案借款合同项下的债权。 指导案例94号：重庆市涪陵志大物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会 罗仁均系重庆市涪陵志大物业管理有限公司(以下简称涪陵志大物业公司)保安。2011年12月24日，罗仁均在涪陵志大物业公司服务的圆梦园小区上班（24 ...
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某三日内给付甲物业服务有限公司物业费1659.68元，并负担案件受理费。律师说法：业主委员会签订的合同对业主产生约束力业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有 该小区的业主应当按照业主委员会与甲物业公司签订的物业管理服务委托合同》享有权利、承担义务。当物业公司依照《物业服务合同》履行了自己的义务，胡某 ...
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行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权手段和方法，个别业主的 年3月，B市HD区MLY 小区业主委员会经业主大会授权以物业收费不实为由将B 市HM物业管理有限公司告上法庭并提出了13项诉讼请求，HD 区法院判决业 ...
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的表达非 常模糊。比如，《物权法》第82条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑 区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。此处 版，第51页。 [5]参见史尚宽：《物权法论》，荣泰印书馆股份有限公司1987年版，第2-3页。 [6]参见最高人民法院物权法研究小组：《中华人民共和国 ...
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赔偿陈永玲的损失。 案例5：北京福海伟业物业管理有限公司（以下简称福海伟业公司）与肖志萍物业服务合同纠纷案2001年11月16日，肖志萍入住北京市 所主张的法律关系的性质。（2）诉讼请求相互矛盾。如当事人一方面请求法院确认合同无效，另一方面又请求对方当事人承担违约责任，此时法院亦应指出当事人诉讼请求的 ...
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了全部履约保证金共539198元。 2010年4月1日，被告向原告交付了租赁物业。 正当原告准备全面开展该项目的招商及装修工作时，2010年4月3日 效力的）。 北京市第一中级人民法院在中国建设银行股份有限公司北京市分行与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同系列纠纷上诉案（（2009）一中民终字第 ...
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