35.物业服务企业未完全履行合同义务，业主请求降低物业费的，可根据当地政府制定的物业服务指导价和合同履行情况对物业费标准予以适当调整。（三）关于既有 证据的认定问题58.审判实践中对于民间借贷纠纷案件的证据认定，应从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。对于存在借贷关系及 ...
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一个极端个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交 称作标杆案件，往往有立竿见影之效，会超越案件本身，对维护社会秩序有辐射功能。同时，基层调解组织应对此类纠纷常常有政府力量的支撑，且社区调解组织更多是从事辅助 ...
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原告的诉讼请求。福海伟业公司在一审中未能就其连续追索物业费、卫生费提供证据，被法院视为怠于行使权利。一审法院以超过诉讼时效为由，对福海伟业公司2005年 赞同，并认为最高人民法院关于不应对诉讼时效问题进行释明的规定过于严苛。审判实践中法院是否就诉讼时效问题进行释明还应根据案件的不同情况作出决定。通常为 ...
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谁来担责？近日，福建省厦门市思明区人民法院对一起业主因家里失窃起诉物业纠纷案件作出一审宣判，物业公司被判承担两成责任。 2006年9月，厦门市洪山柄侨建 《补充协议》，约定了关于建设“平安小区”，要针对本小区存在的突出问题、薄弱环节，制定一套有力的应对方案，其中包括小区有两个大门，应选择一个大门出入， ...
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的，应根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第14条的规定确定竣工日期，参见本指引4.9.2部分。 5.3.4.6 .3调解程序 调解由调解人或调解小组组长主持，可参照仲裁庭审理程序进行调解。双方应对争议事项进行充分阐述后，参照法律规定、合同约定、交易习惯，以平等、互 ...
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的，应根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第14条的规定确定竣工日期，参见本指引第90条部分。118.6建设工程 .3调解程序调解由调解人或调解小组组长主持，可参照仲裁庭审理程序进行调解。双方应对争议事项进行充分阐述后，参照法律规定、合同约定、交易习惯，以平等、互 ...
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的合法权益，应当不是《物权法》设置该制度的初衷。因此，业主撤销权的效力仅应及于业主团体，而不应对第三方产生效力，因该决定而与第三方签订的 方面的突破： （1）突破了上述《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于确认转委托合同无效和排除己方责任加重对方责任排除对方权利条款无效 ...
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债务承担问题做出回复。于2018年1月18日施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(法释〔2018〕2号)(以下简称《 为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26]，物业公司要求认定物业费为夫妻共同债务， ...
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导读：广州中院梳理了2014-2017年以来广州法院审理的机动车交通事故责任纠纷案件，发布了广州法院机动车交通事故责任纠纷审判白皮书暨典型案例。以下内容为10个公开发布 叶驾车与行人李某仁发生碰撞，造成李某仁受伤。交警认定司某叶应对事故承担主要责任，某市政集团在进行道路养护、维修时，未按照规定设置规范 ...
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附则。规定业主间矛盾纠纷的调处。业主违反管理规约的约定，业主委员会有权责令行为人改正，拒不改正的，业主委员会可以向人民法院提起诉讼；物业使用人违反管理规约的 同意的权利。在德国，对于是否认可管理规约的变更请求权而发生争论的大多数案件中，多数系涉及管理费用的分担比例。如前述，德国《住宅所有权法》规定：按 ...
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