中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款及《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》的规定，轮候查封、扣押、 移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。根据上述规定，承租人基于执行标的被抵押或查封前与被执行人订立的租赁合同提出执行异议，请求在租赁期内 ...
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签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。 发展》.天中学刊第20卷第3期，2005年6月. [2] 最高人民法院.《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）.最高人民法院，2019年 ...
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的欺诈行为可以直截了当的归责于表示受领人。同样，融资租赁合同中的出租人的供货人如果欺诈融资租赁合同的承租人，则该供货人也不是“第三人”，倘若他 行为的当事人实施胁迫、欺诈或者不当影响而作出意思表示的，该瑕疵不得被援引以对抗没有理由宣告该瑕疵存在的法律行为当事人。”《巴西民法典》第148条和第154条 ...
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也有些加盟店因经营其它业务而带动特许业务的例子。因此，特许双方应该在合同约定，加盟商能否经营其它业务，如经营其它业务需同特许人协商或许可，如擅自经营 行为区分开来，但如何从纷繁复杂的经营行为中识别出哪些属于特许经营行为，成为法院亟待解决的问题。一、特许经营的法律特征根据商务部2005年2月1日施行的《 ...
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约定的租金数额完全相等。法院在认定合同无效时，可依具体情形，对当事人所约定的租金数额予以增减，以平衡当事人之间的利益关系。与租赁合同相同，民法上其他继续合同 的让与人赔偿损失，从而以对抗合同无效溯及力-返还财产的适用，维护善意第三人的合法权益。因此，让与合同无效，真正所有权人能否要求第三人返还财产，应 ...
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案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系 三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与 ...
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外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否 十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人 ...
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外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否 十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人 ...
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外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系 十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与 ...
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异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。第四条 一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人 ...
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