与我们模糊的使用租赁权这个概念有关。即前面笔者所言的没有能够严格区分出租赁契约中的请求权法律关系和支配权法律关系。我们经常地在债权租赁权与物权租赁权之间 在以下几个方面： a.租赁权优先于他物权，如在租赁权成立后，出租人又在租赁物上设立他物权如担保物权的，租赁权优先于担保物权； b.购买优先权，出租人 ...
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行为和处分行为，负担行为是当事人之间设定权利义务关系行为，通常表现为债权债务契约，一般情形，当事人之间意思表示一致即告成立，而处分行为是直接引起权利变动 之转租中，此时次承租人不得以其租赁权对抗出租人，出租人可不终止出租人与承租人之租赁契约关系，得以所有权为理由，对于次承租人为妨害除去之请求。参见，史 ...
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行为之所以发生，系以一定之情事之存在或继续为背景。[31]例如，不动产租赁契约之订定，以该不动产之继续存在为基础事实，亦以物价稳定为 预见（beyondexpectation），从而为应付此需要，双方当事人相互同意所为之变更减租契约，于法对原告之任何权利并无不利可言（preiudice），盖经济萧条即 ...
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买受人之移转登记请求权时效经过，致出卖人得拒绝给付，此一情形，与租赁契约之承租人仅仅取得就标的物使用收益之权利，并不相同；其五，承租人得对抗受让人而 卷），北京大学出版社2006年版，第151页。 [33]参见王泽鉴：《买卖不破租赁：第425条规定之适用、准用及类推适用》，第193页。 [34]参见王 ...
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但企业之间的委托除外。 第三，对于有些典型的商事交易，比如融资租赁契约、企业租赁、运输契约等，这种规范可以独立成节，表现为形式上民商合一立法模式。 ，也将商主体降格为民事主体，[2]不利于联合关系的稳定。 组织合约和民事契约的区别最大。组织合约有其特殊性，难以用民法来解释，{11}(P168)如果适用 ...
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权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于耕地租赁契约成立时，随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使，学说判例均同此 过了。 三、房屋承租人优先购买权的行使条件 我国合同法第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于耕地租赁契约成立时，随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使，学说判例均同 损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租房屋的所有权。 (2)赋予房屋 ...
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管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止，国家 功能即可发挥，学者再继续就所谓本质争议不休实在多余[48].本文的看法是，不论以契约还是单独行为作为悬赏广告的主要类型都不要紧，本次修改的贡献，不在「正确 ...
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天文数字价格）从而使相对人难以接受的方法逃避强制缔约义务，法律通常会同时对契约内容进行强制，使强制缔约制度能够真正发挥作用。但是，这并不意味着强制缔约 契约[15]。换言之，出租人在一定条件下负有与承租人订立新的租赁契约的义务。我国台湾地区耕地三七五减租条例20条规定：耕地租约于租期届满时，除出租人依 ...
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天文数字价格）从而使相对人难以接受的方法逃避强制缔约义务，法律通常会同时对契约内容进行强制，使强制缔约制度能够真正发挥作用。但是，这并不意味着强制缔约 契约[15]。换言之，出租人在一定条件下负有与承租人订立新的租赁契约的义务。我国台湾地区耕地三七五减租条例20条规定：耕地租约于租期届满时，除出租人依 ...
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