同意，将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立借名购房合同的原因多种多样，有为了购买政策性保障住房，有为了规避限购政策，也有为了规避信贷政策等。在 登记他人名下，其法律性质与委托合同相似，故可类推适用委托合同的相关规定。应注意的是，借名购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得信托财产 ...
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行政法规规定禁止转让的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形 共有财产审查 买方在审查 缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确 ...
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安全标准和建设程序进行勘察、设计、施工和验收，工程质量应达到设计文件和承包合同规定的质量标准。工程项目实行分户验收制度和质量终身负责制。建设单位须在 材料。(五)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。第二十三条符合以下情形的住房 ...
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了《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）而无效的问题。因按照法律规定，只有违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的合同或协议 能作为认定《集资建房转让协议》无效的依据，故转让协议有效。其次，借名购房合同的标的房屋系单位内部具有福利性质的定向销售或团体购买的，因其系单位 ...
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人的职称、工龄、学历等相挂钩。在处分上存在一定的限制。在此类案件中，购房合同中登记的权利人始终仍是指标持有人。如果是可以转让的权利，那么通过转让而获取 的原因就在于房产权属上的限制，例如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一 ...
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经济适用住房管理办法》第七条：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。而商品房以出让地为基础。那么，合同履行完毕之后，开发商所有的房屋项下的土地则出现了一 业主头上。因此，即使业主在购房时享受到了一定的购房款优惠，但一旦东窗事发，这些优惠都将荡然无存。 四、行政处罚风险。《经济适用住房管理办法》第十二条： ...
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之间存在恶意串通行为。姜某辩称由甲公司支付购房款是由于甲公司拖欠其工程款，签订购房合同之初双方约定以购房款抵扣工程款。尽管姜某未提供相应证据证明，甲公司也 的是国家商业性信贷政策，而不是保障性住房政策（如经济适用房政策），难以认定违反了社会公共秩序，也不属于认定合同无效之情形。抵押借款人名实不符，作为 ...
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二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、 。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即 ...
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二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、 。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即 ...
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试行)》(京高法发[2010]458号)第六条也规定：出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让 /font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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