合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋 加大，且呈现出涉猎主体多、法律关系复杂、专业技术性较强、法律适用难度增大的发展趋向。面临经济形势的发展变化，人民法院要坚持“为大局服务，为人民司法”的工作 ...
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形式进行约定，只是繁简有异。开发商与建筑商之间签订的以房抵款协议的性质，有人认为是对建设工程合同中支付工程款条款的补充或变更，应为建设工程合同的一部分，因为 的风险。 3、及时向相关登记机构申请预告登记，防止开发商一房两卖，该防范措施同样适用于向建筑商购买抵款房产的第三人。 4、第三人慎卖期房，尽量待 ...
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获得补偿离开工作单位，单位从此不再对职工负担经济责任所支付的款项。离婚诉讼中处理买断工龄款的问题，可以参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法 ...
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的问题是，没收对象经济上或法律上的所属性是否应该与行为人的财产有关。如果被没收之物是行为人在所有权保留的情况下购买的，或者为了担保而转让给其债权人的，该 刑事诉讼法》第462条），可在判决生效后的事后程序中，补充命令这两种处分。除过主观程序，在特定条件下也可以适用客观程序（《德国刑事诉讼法》第440条 ...
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外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在房地产市场中的投机 约定了设立专用账户等事宜，作为对2002年3月12日《合同书》的补充。后鑫恒基公司以所签订的《合同书》及《承诺书》违反法律和行政法规的 ...
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统一规定为五十年，并规定期满自动延长，以保障农业经济的长期稳定发展。 八、第一百八十五条：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有 （3）收款；（4）防范债务人违约。但《国际保理公约》的适用范围有所限制，且未解决禁止转让条款对应收账款转让的效力，及同一应收账款债权重复转让问题。 ...
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发现不动产登记簿上登记有异议，自然就不敢购买该房屋。异议登记的作用，并不是禁止张三转让该房屋，并不是限制张三的处分权，而仅仅是提醒打算购买房屋的 现实中的商品房按揭，不得不采取抵押担保的形式。签订按揭协议后，银行手中并没有担保权，须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户登记时，同时办理一个抵押权 ...
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政府将其储备的城市土地通过招标、拍卖、协议等方式出让使用权，虽然在选择受让者时会考虑报价，尽可能转让给报价高者，但其主要目的是为了实现经济社会政策 采用最高限价、最低限价和基准浮动价等形式。[50]而政府购买公共产品生产要素则适用与同类私人产品一样的价格规则；在物有所值原则与政策目标发生冲突时，应当 ...
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债权的行为和债务人无偿或者低价转让财产的行为，与前述债权人撤销权标的的类型相比，我国《合同法》所规定的债权人撤销权的适用范围过于狭小，而且对债务人所放弃 后，合同当事人就价款或酬金没有约定或约定不明确的，可以通过协议补充规定。当事人之间不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。有关合同条款 ...
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离职后，若已出资按房改政策价格购买取得用人单位分配住房的完全产权，则是此房改房的所有权人，享有所有权，除居住外可以依法转让、出租、出借和互换。但依 政策性的原因所致，可列为情势变更的客观情况之一而适用情势变更原则；另一方面法律规定双方协商达成变更合同的协议，即可单方解除合同，对用人单位有利，而对劳动都 ...
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