违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出 无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买商品房前一般不要签订预订书。因为现在的房地产市场是买方市场，消费者有足够的选择余地，对于 ...
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共和国民事诉讼法》第一百零八条明确规定当事人的起诉条件，其立法目的正是要实现当事人诉其当诉。一方面，该条规定保障了当诉之当事人能通过 ，以某某公司的欠款本金2200000元以及还款协议约定的还款期限为依据分段计算违约金。 同样地案件还有： ●湖南某某乳业有限公司与上海某某发展有限公司（买卖合同纠纷上诉 ...
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，发生纠纷以后，将按上述司法解释的规定确定违约方的违约责任。 出卖人逾期交房除承担违约金及陪偿损失之责外，购房者还有权解除购房合同。解除购房合同的条件和程序 注意两条在内容上的协调，不要重复或遗漏。2、这两条约定实际是关于交房责任及基础设施、公用配套建筑责任的问题。质言之，要否把14条约定的内容，提到 ...
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开间小的值钱，面积紧凑实用的相应更贵 建议无论是卖房者还是买房者千万不要信口开河，要在充分衡量房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的 (3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。 (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 (5)违约责任及违约金、免责等事宜。 (6)约定解决争议是采用 ...
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赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。 3．________________________________________________________。 【律师释义】 首先需要需要指出的是本条所指的“房地产权属证书”的含义是房屋所有权证和土地 ...
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违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出 (7)只有最后一套(或几套)，错此良机，终生后悔。 17.买房杀价方法 (1)不要表露对物业有好感。 (2)告之对方已看中其他物业并付定金。 (3)告之 ...
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项债务，二是两项债务之间要有对价关系，如上海某公司发往长沙某公司60多万元的电脑设备，因设备包装拆开过，长沙公司不要货，要求退17万元预付款。后来 标的的价格或者报酬，适用定金罚则。定金只能占价格总款的20%。定金罚则不能与违约金的支付同时适用。 九、时效 民事诉讼的时效为两年，但出售质量不合格产品未 ...
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都会损害对方的期限利益。可是现代的合同法也要求合同一方可进行必要的准备，并且不要使对方的期待落空。例如，订约买20层房，可是等交付首期房款时离 一个“约定优先”原则，很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果这种约定是显失公平的，法官 ...
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都会损害对方的期限利益。可是现代的合同法也要求合同一方可进行必要的准备，并且不要使对方的期待落空。例如，订约买20层房，可是等交付首期房款时离 一个“约定优先”原则。很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果这种约定是显失公平的，法官 ...
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是非常重要的，原则上合同中的所有重要义务条款都应该有明确的违约金条款约束，逾期履行义务按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同等都 ，真的是有血有泪！当然，实践中很多二手房交易是通过中介完成的，但要记住，不要以为有中介参与就会主动替你完善协议和防范陷阱，关键还是要靠自己！ ...
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