八条（承租人解约的情形） 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。 第十九条（解约后果的释明） 诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】 当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百 ...
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合同时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的 ，承租人对该条件不具有异议权和抗辩权。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人 ...
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租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条 ...
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日向被申请人发出律师函，告知因被申请人严重违反租赁合同第7条的保证义务，提出解除租赁合同。申请人请求仲裁庭确认租赁合同已于被申请人收到律师函之日起解除， 由于前已认定被申请人出租的房屋不能用于工商登记属于违约行为，因此，申请人要求解除合同符合《合同法》第94条第4项。这种表述反映的是对于担保义务的违反 ...
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。明确了共同居住人是有选择权的。虽然现实生活中，大部分共同居住人均会要求继续履行租赁合同，但事物有其不可预见性，人之思维、观念有其不同差异性，如承租人在 ：陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集， ...
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承租房屋，而是将该房屋腾空。2个月后，破产管理人拒绝了该租赁合同的履行。出租人要求破产管理人依合同支付该2个月的租金，法院拒绝了这项请求，认为承租人并未从中 时原则上出租人不得因其破产（包括因其欠缴租金）而解除租赁合同，但若承租人尚未取得标的物，则承租人解除租约的权利不受限制（第109条第2款）。 [ ...
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政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种现象是因历史原因形成的，将 合同权。 在拆迁中，承租人若有法定理由或合同约定条件的，可以要求解除租赁合同，并按法律规定或合同约定获得相关补偿。 4、补偿请求权。 在拆迁中 ...
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知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租，在这种情况下，因租赁合同解除造成次承租人损失，次承租人要求承租人赔偿的不会被支持。当然，关于次承租人是否知情， 部分的利益的，人民法院应予支持。”超出出租人应收部分的租金，出租人是可以要求承租人返还的，对承租人来说吃力不讨好，最终不能因为自己未经出租人同意转租 ...
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的具体方式由出租人根据具体情况提出要求。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究 等主管部门有关规定的;⑼有关法律法规规定禁止出租的其他情形。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全， ...
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承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（四）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为 释明。第十五条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院 ...
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