代理签订，就要着重审查委托代理人的签约资格。根据国家法律规定，代理签订买卖合同的委托代理人必须具备三个条件，所以对委托代理人要进行三方面的审查：审查其 托收承付结算方式的，买方拒付货款，应当按照中国人民银行结算办法的拒付规定办理。如果买方无理拒付货款，卖方可以申请对方开户银行进行说服。经银行说服无效， ...
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的，应当提交经公证证明的复印件。为此，司法部在2003年专门颁布了《关于公证处办理居民身份证复印件与原件相符公证的批复》文。在起诉时，若原告死亡，继承人应 建议代理范围应包括一审、二审和执行全过程，委托权限为特别授权代理。如有可能，《委托书》在身份证件公证复印件与原件相符时一并公证，若投资者在境外或系 ...
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查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃 办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经 ...
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权利的房屋；申请二手房抵押贷款时售房人需提供房屋所有权有效证件及复印件。张某表示，这些证据仅是约束建设银行办理二手房贷款的所需资料和程序，双方并未约定借款银行是 了，要将钱退给温某。二、法院判决本案中，监护人杜某代理被监护人张某签订对价合同的行为属于民事法律行为，具有法律约束力，温某与张某于2009年 ...
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的圆满解决。二、判断登录律师事务所网站、律师网站等了解律师信息，查验律师证件，防止上当受骗。同时，切记不要轻信个别人大包大揽的虚假承诺，法律事务或案件的 其办理取保候审。三、委托聘请律师需要签订委托代理合同和委托书，交纳律师费。签订委托合同时要明确委托办理的具体事项、什么阶段，律师办案一般是分阶段的； ...
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所有人(委托人)是否与出租房屋权证上的名称一致，代理人是否有房屋所有人的委托代理出租的授权证明； （二）审核房屋是否具备出租条件和有无禁止出租的情形。 （此登记备案应为预告登记性质），签署预租商品房使用交接书后再办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明； 5-6 预租与预售的冲突 律师应合理提示委托人预 ...
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公证机关提供有关材料; 转让方应当提供下列材料： 1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等; 2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件; 3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的 ...
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房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未 作为诉讼代理人，应提供自己的身份证件和有关资料。 当事人聘请律师代理诉讼，应与律师所在的律师事务所签订委托代理合同，合同应包括委托事项、授权范围、 ...
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八条工程招标应当具备下列条件： (一)进行勘察、设计招标，应当通过立项审批，办理建设用地手续，取得建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证，所需的勘察、 代理合同，应当参照使用国家制定的合同示范文本。 第十四条招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书5日前，到工程所在地住房城乡建设行政主管部门办理 ...
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以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销 9、竣工验收合格证书及竣工平面图。买受人需提供的证件有：1、购房发票2、商品房买卖合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管 ...
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