一个所有权能够存在于数物之上吗？ 一物一权原则不仅包含一物之上只能存在一个所有权的命题，同时还包含了一个所有权只能存在于一物之上的命题。换言之，一个所有权 后应属于专有所有权，应当办理权属登记；如购房价格中未包含地下建筑，则可由住户自愿购买，购买后的权属关系仍如前述，属于专有所有权而不属于共有。 [ ...
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停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月 所有建筑物的地下停车位，不能规定区分所有建筑物的专有部分，不能归属于区分所有权人个人所有。一方面，确定停车位为专有部分会出现矛盾，例如确定一个建筑单元 ...
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先行约定专用或者后来进一步开发利用变得异常复杂。例如下列案例：乙公司从甲公司手上购买了一大厦的裙楼（共３层）。该大厦呈Ｌ型，主楼高１８层， 我国有关停车场的权属纠纷尤为普遍。常见的纠纷如，开发商承诺为本楼住户提供地下停车场的停车车位，却又将停车场专卖于特定业主；物业管理公司将停车场低价出租给特定人专用 ...
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标准更严格：如果王五是在公共市场上或者从经营同样商品的商人那里以正常的价格购买了这个手机，王五就属于善意受让人；反之，如果是在其他场所，例如街头巷尾，突然 十九条是关于一般动产物权变动的原则性的规定，条文仅规定了一个例外，即法律另有规定。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是 ...
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所有权就属于全体业主，是一个缺乏深人分析的结论。[4] 最终通过的《物权法》第74条第2款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由 《物权法》第136条关于空间权的规定，为未计人容积率的地下停车位提供了土地使用权依据，地下停车位可以成立独立的所有权。至于该所有权的归属，仍硬性规定属业主 ...
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日渐增加，也因此，将地下停车位推到了现今这场车位之争的焦点地带。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚 拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖 ...
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转让、抵押、第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上人民政府由一个部门负责房地产和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书的规定，并根据 在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位 ...
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开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则 物权法草案建议稿》中，将“空间利用权”单独列为一节，作为用益物权一章中的一个单独的种类，予以专门和系统的规定。从大陆法系国家及台湾地区学说、判例及立 ...
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日渐增加，也因此，将地下停车位推到了现今这场“车位之争”的焦点地带。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚 拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过 ...
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合伙事务由全体合伙人共同执行。按照合伙合同的约定或者全体合伙人的决定，可以委托一个或者数个合伙人执行合伙事务；其他合伙人不再执行合伙事务，但是有权监督执行 可以减轻占有人或者使用人的责任。 第一千二百四十条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任；但是 ...
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