管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落 法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 ...
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管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落 法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 ...
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城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的有关规定。认为从购房合同的性质及购房人购买商品房的目的等多种因素考虑，以综合验收作为房屋的交付条件更符合合同目的 都只是部门或是地方性规范，尚缺乏法律层面的保护。 同意备案或责令建设单位重新办理竣工验收，对建设工程是否竣工验收合格最终有审查和监督权的就是建设行政主管 ...
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根据《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第2条“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”之规定，按下列情形处理：（1） 消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的情形下，工程款优先权归于消灭。（2） 在开发商尚未交房或者虽交房 ...
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为1%） 2、教育附加3% 3、地方教育附加 1% 4、防洪保安费 0.1%（办理转让5年以上唯一普通住房减免手续时不随营业税减免） （三）土地增值税 个人所得税。上述自用时间按下列原则确定： 1.个人自用房屋的起点时间 （1）购买商品房的，应根据纳税人申报时出具的房屋产权证和契税完税证明，按照“孰先 ...
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。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限及 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理 ...
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。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限及 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理 ...
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案情】 2011年6月17日，原告陈某向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖 按合同约定付清了首付款。2011年10月18日，被告某房地产开发有限公司通知原告去办理房屋交接手续，原告因被告未提供《竣工验收备案证》、《规划认可书》 ...
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的承包人进行分包工程建设，分包工程的发包人支付工程价款的合同。 1.3 律师办理建设工程法律业务的基本原则 针对建设工程法律事务疑难复杂对律师业务能力要求较高 或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付 ...
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关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人的规定 的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 案号：(2011)民提字第331号 ...
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