贷款业务，其本意在于为那些贫困或信用有欠缺的美国居民和新移民提供贷款购房的便利。但是由于对该业务欠缺应有的法律规范，特别是缺少消费者可以直接 一般消费者，需对消费者因此造成的损失承担全额赔偿责任。[?] COSMOS期权案、澳大利亚银行保证金交易案（札幌地方裁判所平成15年６月27日判决）等司法审判 ...
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卖家的违约行为导致买家不能与第三人建立交易机会的情况，买家错过了最佳的购房时机，在这种情况下，买家的机会损失应当由卖家承担。 参考案例： 《民事审判 ，让黄总失去了投资楼市赚钱的机会。因此黄总主张要求A公司返还1600万元保证金及相应利息，同时赔偿实际损失5000万。 法院判决： 1、A公司返还黄总 ...
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。有关单位向建设单位收费时，必须在缴费登记卡上如实填写信息，并不得以押金、保证金等名义变相收费。价格管理部门应当进行监督检查。 第十二条（价格管理） 住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。 第二十九条（经济适用住房的回购） 取得房地产权证未 ...
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履行之前，购房者支付一定数额的金钱作为担保，确保交易可以继续进行下去的保证金。因此，定金又称为保证金。根据《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方 或者开发商的原因不能交易的，可以要求对方双倍返还定金。2订金订金是在购房时购房者与开发商达成初步意向协议之后，在还没有签订正式的认购协议之前先支付 ...
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付款方办理；另一方面，购房者作为个体又不具备独立办理银行按揭的能力。因此，购房按揭贷款手续应当由开发商还是购房者去办理就成为争议颇大的问题。在确定 要求开发商为购房者的按揭借款提供保证，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行对银行按揭的特殊要求直接反映到银行买卖交易当中并形成了银行按揭 ...
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和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 （6）若出租人同意承租人对房屋进行装修，要 房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5） 在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该房屋另行出售给他人；未征得房屋业主的书面 ...
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出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 101问：纳税保证金 答：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税 内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走" ...
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出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 101问：纳税保证金 答：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税 内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走" ...
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与购房人签订认购书后，往往向购房人收取一定的费用，称呼五花八门，如预付款、订金、保证金等。那么，收取费用的性质是什么?开发商有没有权利没收?购房人如何保护自己的权利 如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将不得不与开发商签订不合理的正式合同或干脆不要定金而拒绝 ...
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与购房人签订认购书后，往往向购房人收取一定的费用，称呼五花八门，如预付款、订金、保证金等。那么，收取费用的性质是什么?开发商有没有权利没收?购房人如何保护自己的权利 如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将不得不与开发商签订不合理的正式合同或干脆不要定金而拒绝 ...
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