外，还须有另外的要件。只有有效的抵押合同，才能发生当事人双方设定抵押权的权利义务，但抵押权不成立并不等于抵押合同无效。因此抵押合同的成立生效与抵押权的成立 ，本文将论述焦点集中在对在建工程这一特殊物的抵押法律问题和抵押贷款的风险防范上。 首先，本文讨论的在建工程包括待建建筑和在建建筑。前者在传统民法 ...
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进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律体系中进行综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容 ，消费者是抵押人，银行是抵押权人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人 ...
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证人能在发生纠纷后不承担保证责任呢？现就普遍存在的四个问题举例谈谈《担保法》的若干条款在贷款合同中的具体适用。 一、《担保法》第五条规定：担保合同是 期限2年，C厂为A公司提供担保，并在贷款合同的担保条款中约定：保证合同独立存在。贷款合同无效，保证合同仍然有效。事后因A公司违规炒股巨额亏损，不到2年 ...
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呢？攫取公司财富和不努力经营公司的后果是相同的即都会令公司造成经济损失。我们的回答是法律的局限区域正是市场和合同的有效作用区间。相对而言，法官对不谨慎从事 那么这样的决定是不利于债权人和债券拥有人的。第二，债权侵蚀问题。假如债券的发行或贷款的提供是在假定借款人事后不会发行或借贷具同一次序或更优先次序的 ...
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的代理人，笔者试围绕这两个问题分析如下： 一、《个人消费贷款合同》和《个人消费购车贷款履约保证保险合同》因借款人的贷款诈骗，根据《民法通则》及《 审查，根据调查结论行使是否与借款申请人签定贷款合同的最终的决定权，如果资信调查失误，银行应承担相应的后果。保险公司对投保人的资信审核，是源于《保险法》规定的 ...
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标的向银行申请贷款，既对银行债权的实现提供了可靠的保障，又使政府获得了自己所需要的资金。因此，设定不动产权益质押以增强政府信用是政府融资的有效手段。 证据效力，因此当事人未以书面形式订立质押合同的，只要有其他证据能够证明质押合同存在的，质押合同仍然有效④。在一般权利质押问题上笔者同意后一种观点。但在 ...
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仅处罚直接责任人员，而不处罚单位，则难以从经济上真正剥夺单位的财产利益，无法有效地预防单位实施的贷款诈骗。对单位判处罚金是惩罚单位犯罪惟一和有效 单位贷款诈骗行为具有局限性。 对单位贷款诈骗按合同诈骗罪处理的做法只是暂时解决了对单位贷款诈骗的行为问题，但无法解决所有类似的案件。事实上，在刑法中几乎所有 ...
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仅处罚直接责任人员，而不处罚单位，则难以从经济上真正剥夺单位的财产利益，无法有效地预防单位实施的贷款诈骗。对单位判处罚金是惩罚单位犯罪惟一和有效 单位贷款诈骗行为具有局限性。 对单位贷款诈骗按合同诈骗罪处理的做法只是暂时解决了对单位贷款诈骗的行为问题，但无法解决所有类似的案件。事实上，在刑法中几乎所有 ...
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进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律体系中进行综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容 是抵押人，银行是抵押权人。 条文：第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人 ...
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证人能在发生纠纷后不承担保证责任呢？现就普遍存在的四个问题举例谈谈《担保法》的若干条款在贷款合同中的具体适用。 一、《担保法》第五条规定：担保合同是 期限2年，C厂为A公司提供担保，并在贷款合同的担保条款中约定：保证合同独立存在。贷款合同无效，保证合同仍然有效。事后因A公司违规炒股巨额亏损，不到2年 ...
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