条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续， 完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意。 ...
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夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同 无效。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且 人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的焦点问题 ...
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产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告林 成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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。 案件分析： 针对本案首先要分清二个问题，其一李某是否享有保险利益；其二该保险合同是否有效。在保险利益中我国保险法规定投保人对保险标的应当具有保险 。 依照以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。 父母为其未成年子女投保的人身保险，不受第一款规定限制。 ...
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买卖经济适用房号的合同是否有效 作者：王树德律师 13910608495 （转载须注明） 【律师提示】 经济适用房是政府为改善一般居民住房条件而推出的，要购买不仅应符合 房屋中介公司签订预售房出售合同，约定王某将回迁购买某经济适用房社区的订房号转让给林某。合同签订后，林某向王某支付了2万元购房号费，向 ...
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，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让的是无效的土地使用权出让合同所 受让人成为了偿还工程款的义务人。受让人为了保障自己的合法权益免受侵害，在签订转让合同前，应该对转让人支付承包人工程款的事实进行详细了解，不能轻信转让人口头 ...
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方面来分析：一是已订立的瑕疵出资股权转让协议是否有效并能保证实现当事人约定和预期的目的，其约定的利益是否最终受法律的保护，即所谓合同的 2 辑），人民法院出版社 2011 年版。 [18]祝怡：刘正玺诉周新民股权转让合同纠纷案，载《人民法院案例选》（2008 年第 1 辑），人民法院出版社 2008 ...
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的效果将导致有限责任公司股权归于一人或股东超过五十人，该股权转让行为是否有效，我国法律没有明确的规定。对此，应如何处理？对该类案件进行审理 。[7]美国学者克拉克认为,“如果没有相反协议或特许条款,所有这些权利都可以作为一个单元转让，而无需公司的其他股东或董事和高级职员的同意”。[8]可见，克拉克认为 ...
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构成债权让与的构成要件，是否通知并不影响债的移转，相对人之间的协议不对任何第三方发生效力，只在相对人之间有效。 虽然自由转让主义的优点颇多， 史尚宽著 《债法总论》 中国政法大学出版社2000年版。 [22] 朱立 《合同转让中的债务参加与债务并存》摘自中国民商法律网。 [23] 对于这一点，有学者 ...
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