就意味着对公民财产的处置，必须由人民法院作出裁定，而这个裁定的作出过程则赋予了查封等行为本身的司法意义和程序意义。亦即诉讼中未经人民法院的合法裁定，不得对 公民的私有财产进行司法处置。再如，《征求意见稿》引进了轮候查封冻结制度，“对其他执行法院已经查封、扣押、冻结的有登记的财产，执行法院可以进行轮候 ...
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候？其法律依据是《最高人民法院关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》即（2005）执他字第24号（ 对同一执行标的物受偿的先后顺序问题。因此，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定的精神，只要不是同一债权，不论 ...
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全部交纳土地使用权出让金，尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割 转为查封，无须另下裁定。 四、对其他法院已查封和预查封财产能否轮候查封问题 诉讼和执行过程中，在前后两个案件分别由两个法院管辖的情况下 ...
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缩小或扩大了范围或违法采取措施造成其损害，提起行政诉讼的，法院应当受理。 对轮候查封法院要求处置查封房地产的对抗。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 其履行职责，拒不履行职责造成损失的，承担行政赔偿责任。对于法院在处置查封标的物中明显违反法定程序的，协助执行义务机关可以暂停办理转移登记，已经 ...
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候？其法律依据是《最高人民法院关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》即（2005）执他字第24号（ 对同一执行标的物受偿的先后顺序问题。因此，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定的精神，只要不是同一债权，不论 ...
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的法院是原执行法院的下级法院的，由该上级法院管辖。 2.案外人对轮候查封、扣押、冻结的执行标的，提出排除执行异议的，法院应否受理？ 参考意见 其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。根据上述规定，承租人基于执行标的被抵押或查封前与被执行人订立的租赁合同提出执行异议，请求在租赁期内阻止执行标的转让、交付 ...
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转移登记 第五章 变更登记 第六章 限制登记 第一节 预告登记 第二节 异议登记 第三节 查封登记 第四节 其他限制登记 第七章 更正登记 第八章 注销登记 第九章 法律 登记的，但是，限制登记期限届满的和本条例第七十四条规定的轮候查封登记除外； （七）申请登记事项与土地房屋登记簿记载冲突的； （八） ...
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书面形式将查询结果告知人民法院。第二条【查控时权属判断的一般规则】人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。第十七条【轮候查封之一】两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行 ...
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预查封的价值时，排列在先的轮候查封或者轮候预查封就自动转为查封或者预查封并依次轮定。轮候查封、预查封制度的创立，对于维护法律关于不得 土地使用权和房屋所有权归属不一致的，则只能对被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权进行查封和变价。当然，这里同时存在着将相应的房屋所有权或者土地使用权登记在案外人名下的 ...
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、当前执行房地产案件的通常做法 以往，各法院在处理涉及房地产执行的案件时，查封和处理房地产时做法不一，严重损害了法律的严肃性和统一性。最高人民法院为了进一步 在合作建房中的被执行人房地产投资权益的执行。 （六）对房地产的预查封和轮候查封制度如何具体适用的问题。 四、房地产案件执行中存在问题的解决办法 ...
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