确定，明显低于市场价格的，应委托资质机构进行评估确定。 五、关于没收实物或者违法收入的问题。 规划法第64条规定：无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不 或者违法收入就是针对影响规划实施而又无法改正也无法拆除的违法建筑物。无法改正的情形前述已经解释，那么无法拆除是指什么情形呢？《指导意见》第九条规定 ...
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，其所有人承担侵权责任，而不是由土地使用权人取得违章、违法建筑物所有权。综上所述，南京市鼓楼区人民法院以星汉城市花园小区全体业主分摊了小区全部土地面积， 法院作出全国首例判决——小区车库归业主共有。一个革命性的判决。业主们的建筑物区分所有权正向实现。星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的 ...
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，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期拆除违法建筑物、构筑物，恢复原状；逾期不拆除、不恢复原状的，强行拆除 作规定的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期清除障碍或者采取其他补救措施，处一万元以上五万元以下的罚款: ...
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许可证实施建房等违反规划管理的情形。有前款规定情形，不能拆除的，没收违法建筑物、构筑物和其他设施；拆除或者没收后仍未完全消除影响的，处以建设工程 的，可以依法申请行政复议，或者依法向人民法院提起诉讼。 第四十一条（执法者违法违规行为的追究）有关行政管理机关应当依法履行职责，严格依照法定程序办理村民建房 ...
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建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订 补偿”的返还原则。其次，“折价补偿”原则的适用应当审查建造的建筑产品是否有价值，只有在建筑物有价值的情况下才存在补偿问题，否则只能按照过错赔偿损失。 ...
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，并明确了违反该规定的法律后果：收回占用土地；责令停建、限期拆除或没收违法建筑物等。导致司法实践中的不同认识。法释2004第14号解释讨论稿曾规定 经阶段性验收合格的工程，以及经过修复后验收合格的工程。 《建筑法》601规定：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此该部分工程 ...
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当事人补全房屋合法手续消除合同无效事由的，应当认为合同有效。【注意事项】违法建筑物包含未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋、 ，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业 ...
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单独所有权占整个建筑的比例，对建筑物的共用部分的所生利益、享有收益权；第三，共有部分的改良的权利。在不违法建筑法、城市规划法，环境保护法等 管理权中的请求权包括撤销业主大会或业主委员会决定的请求权、共有资金分配请求权、建筑物收益分配请求权以及诉讼请求权。《物权法》规定，业主大会或者业主委员会作出的决定 ...
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，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。违法建筑的认定依据是什么呢？一、违章建筑认定的依据根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、 ...
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、开采地下资源、考古发掘等活动的，由县级以上人民政府水行政主管部门责令停止违法行为，限期改正或者采取其他补救措施;逾期不改正或者不采取其他补救措施的， 违法行为，限期补办有关手续;逾期不补办或者补办未被批准的，责令限期拆除违法建筑物、构筑物;逾期不拆除的，由县级以上人民政府水行政主管部门强制拆除，所需 ...
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